서울특별시 서초구2026년 8월 부과분
신반포 한신 25,26,27차 아파트
서울특별시 서초구 잠원로8길 3
세대당 평균 월 관리비
240,637원
- 서초구 ㎡당 중앙값
- 3,322원
- 서초구 세대당 중앙값
- 371,412원
서초구 102곳 중 93번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 9%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서초구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 391세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1984.11 (42년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 323대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 41,412㎡
- 전용면적 합계
- 34,724㎡
- 시공사
- 한신공영
- 관리업체
- 서일개발
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서초구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서초구 중앙값
일반관리비 51,300원 단지 총액 2,006만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 70,255원 단지 총액 2,747만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,264원 단지 총액 167만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 102,973원 단지 총액 4,026만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
공용부 온수
공용 가스
세대 가스(관리비로 걷는 단지만)
장기수선충당금 11,845원 단지 총액 463만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 110,563,117원 · 세대당 282,770
- 2025년 10월 111,721,663원 · 세대당 285,733
- 2025년 11월 146,495,635원 · 세대당 374,669
- 2025년 12월 179,836,427원 · 세대당 459,939
- 2026년 1월 193,814,420원 · 세대당 495,689
- 2026년 2월 161,563,750원 · 세대당 413,206
- 2026년 3월 142,348,144원 · 세대당 364,061
- 2026년 4월 97,618,142원 · 세대당 249,662
- 2026년 5월 84,756,900원 · 세대당 216,769
- 2026년 6월 83,487,540원 · 세대당 213,523
- 2026년 7월 91,675,418원 · 세대당 234,463
- 2026년 8월 94,089,118원 · 세대당 240,637
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -24%
세대당 -75,810원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 4,569만원
- 월 부과액4,631,500원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금15,592원
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,833원 대비+32%
이 단지가 맺은 계약
전체 268건- 최근 12개월 계약
- 15건
- 최근 12개월 합계
- 2,659만원
-
2026.06.29 809,090원
한신345동 7라인 7층 공용 하수관 누수 부분 교체 공사.
설악설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.23 600,000원
한신345동 3라인 4-5층 공용 하수관 누수 긴급 부분 교체 공사 건.
한강인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.04 1,272,730원
○○동 ○○호 세대 내 싱크대 피트 공용 하수관 누수 긴급 부분 교체 건.
한강인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 1,560,000원
한신○○동 ○○호 세대 내 싱크대 피트 공용 하수관 누수 긴급 부분 교체 건.
한강인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.29 870,000원
○○동 ○○호 ,1004호 세대 내 싱크대 공용 하수관 누수 긴급 부분 교체 공사 건.
한강인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2025.12.15 550,000원
한신345동 6라인 706호 공용 하수 배관 누수 부분 보수 건.
한강인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.15 790,000원
한신345동 1라인 9-10층 공용 온수 배관 누수 긴급 배관 부분 교체 건.
한강인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.27 3,160,000원
한신345동1라인 지하1층부터 4층까지 공용 급수 배관 누수 긴급 보수 공사 건.
한강인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.27 810,000원
한신344동1라인 401호 공용 급수 배관 누수 긴급 보수 공사 건.
한강인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.06 860,000원
한신○○동 ○○호 세대 난방 배관 및 5라인 지하 난방 배관 누수 긴급 보수 공사 건.
설악설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.06 860,000원
○○동 ○○호 세대 내 천정 공용 난방 배관 누수 긴급 보수 건
설악설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.27 4,800,000원
한신○○동 ○○호 세대 누수 옥상 긴급 시트 부분 방수 공사 건.
성보건설 (주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.22 750,000원
한신○○동 ○○호 거실 발코니 누수 5라인 외벽 부분 보수 건.
주) 산서
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.20 3,950,000원
한신351동 난방 배관 차압밸브 긴급 보수 설치 건.
주) 혜성플러스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.20 4,947,600원
한신351동 난방 배관 차압밸브외 부속품 자재 납품.
그린에너지
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.09.16 750,000원
한신○○동 ○○호 세대 큰방 라인 외벽 누수 및 박리 긴급 부분 보수
아파트 베란다 창틀 실리콘 방수 연구소
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.14 1,145,450원
한신○○동 ○○호 세대 싱크대 공용 하수관 누수 긴급 배관 부분 교체
한강인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.12 450,000원
한신○○동 ○○호 세대 내 싱크대 공용 하수관 누수 긴급 보수 공사
한강인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.06 572,730원
한신○○동 ○○호 양수기 함내 공용 하수관 누수 긴급 배관 부분 보수 공사
한강인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.29 700,000원
한신344동 8층 전기 계량기 함 내 공용 전선로 열화 긴급 보수 공사
더원 전기 (주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.01 800,000원
당 아파트 발전기 밧데리 긴급 교체 및 제어회로 점검.
대보기전
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.06.30 800,000원
한신○○동 ○○호 주방 피트 공용하수관 누수 긴급 보수 작업.
설악설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.25 545,454원
한신○○동 ○○호 양수기 함 내 공용 급수관 누수 긴급 부분 교체 보수 공사.
설악설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.02 4,536,364원
한신351동 디플렉터 쉬브 고장 교체.
태양엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.14 4,400,000원
한신345동 3호-4호 라인 옥상 누수 부분 시트 방수공사
성보건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.07 3,586,000원
한신345동 5-7호 옥상 누수 긴급 우레탄 공사 건.
태경종합공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.01.21 800,000원
한신351동 cctv 녹화기 장비 1대 고장 납품
포커스온시큐리티
수의계약 · 물품 · 구입
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2024.12.17 2,180,000원
당 아파트 소방시설 점검 불량 세부 사항 긴급 보수 작업
빛나소방안전 (주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.12.02 727,270원
한신347동 1호 라인 4-5층 옥상 급수관 누수 및 부식 긴급 배관 부분 교체 보수 공사 건.
한강인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.11.26 1,972,730원
한신344동 5호 라인 ○○동 ○○호 사이 공용 온수관 누수 긴급 배관 부분 교체 보수 공사 건
한강인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서초구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 53.5㎡
132세대 144,858원 -
26평
전용 84.5㎡
115세대 228,938원 -
35평
전용 115.8㎡
22세대 313,858원 -
35평
전용 117.1㎡
78세대 317,191원 -
43평
전용 142.5㎡
44세대 386,233원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.