기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 가락동
송파롯데캐슬파인힐 관리비 명세서
서울특별시 송파구 중대로 121
- 세대당 67만원
- ㎡당 2,943원 송파구 대비 ▲높음 2%
- 작년 같은 달 ▼낮음 3%
- 102세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 102세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 29층
- 사용승인
- 2003.12.20 (23년차)
- 관리비부과면적
- 23,333㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 주차
- 328대
- CCTV
- 84대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 140,809원 |
합계의 21%
|
615.6 | 14,362,487 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 133,705원 | ▲높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 488.2원 대비 | 584.5 | 13,637,957 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 762원 | ▼낮음 69% 송파구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 3.3 | 77,720 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 631원 | ▼낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 2.8 | 64,330 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,711원 | ▲높음 109% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 25.0 | 582,480 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 132,156원 |
합계의 20%
|
577.7 | 13,479,948 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 55,015원 | ▲높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 | 240.5 | 5,611,518 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 61,507원 | ▼낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 | 268.9 | 6,273,762 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,961원 | ▲높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 8.6 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 10,784원 | ▲높음 94% 송파구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 47.1 | 1,100,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,889원 | ▲높음 80% 송파구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 12.6 | 294,668 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 21,354원 |
합계의 3%
|
93.3 | 2,178,060 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,990원 | ▼낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 | 30.6 | 712,950 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 14,364원 | ▲높음 269% 송파구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 62.8 | 1,465,110 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 337,528원 |
합계의 50%
|
1,475.5 | 34,427,853 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 10,269원 | 비교 자료 없음 | 44.9 | 1,047,433 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 13,324원 | ▼낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 67.2원 대비 | 58.2 | 1,359,060 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 50,404원 | ▲높음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 | 220.3 | 5,141,170 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 219,835원 | ▲높음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 823.2원 대비 | 961.0 | 22,423,220 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 103원 | ▼낮음 92% 송파구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 0.4 | 10,460 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,328원 | ▼낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 | 110.7 | 2,583,420 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,402원 | ▼낮음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 10.5 | 245,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 7,843원 | ▲높음 148% 송파구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 34.3 | 800,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,961원 | ▼낮음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 8.6 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 6,060원 | ▲높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 26.5 | 618,090 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 41,311원 |
합계의 6%
|
180.6 | 4,213,703 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 41,311원 | ▼낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 180.6 | 4,213,703 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 673,157원 | 중앙값 2,889원/㎡ ▲높음 2% | 2,943 | 68,662,050 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,382,511원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,978만 25.09
- 5,764만 25.10
- 6,152만 25.11
- 7,214만 25.12
- 7,897만 26.01
- 7,211만 26.02
- 6,401만 26.03
- 5,716만 26.04
- 5,881만 26.05
- 6,104만 26.06
- 6,949만 26.07
- 6,866만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 70,972,270원
- 2026년 8월
- 68,662,050원
세대당 ▼ -22,649원 (-3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 7,046만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
363만원
㎡당 15,877원
월 부과액의
7년 4개월
월 4,213,703원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,330원 대비
▲높음 40%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법