기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계양지대림2-2임대 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로77길 27

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,128원 노원구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 331세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
331세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1999.03.18 (27년차)
관리비부과면적
16,060㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대림건설
주차
64대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922105
중계양지대림2-2임대 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,780원 758.0 12,174,088
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,367원 높음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 708.3 11,375,358
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.8 222,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 479원 높음 124% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.9 158,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 326원 비교 자료 없음 6.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 936원 높음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 19.3 309,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,269원 500.2 8,032,878
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,777원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 139.7 2,243,258
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,134원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 332.5 5,340,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 높음 74% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.6 218,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 698원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.4 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,828원 58.3 936,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,828원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 58.3 936,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,375원 811.5 13,032,980
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,496원 비교 자료 없음 113.3 1,819,180
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5,680원 비교 자료 없음 -117.1 -1,880,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,680원 비교 자료 없음 117.1 1,880,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 26원 비교 자료 없음 0.5 8,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,488원 낮음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 51.3 823,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,028원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 677.8원 대비 454.0 7,291,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,407원 높음 333% 노원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 29.0 465,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,389원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 131.7 2,114,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,163원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.0 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 379원 낮음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 7.8 125,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,251원 중앙값 2,616원/㎡ 낮음 19% 2,128 34,175,976

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 279,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,151만 25.09
  2. 3,535만 25.10
  3. 4,149만 25.11
  4. 5,426만 25.12
  5. 6,135만 26.01
  6. 4,903만 26.02
  7. 4,399만 26.03
  8. 3,556만 26.04
  9. 3,359만 26.05
  10. 3,193만 26.06
  11. 3,462만 26.07
  12. 3,418만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
35,736,547원
2026년 8월
34,175,976원

세대당 ▼ -4,714원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 3,113만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,430,888원 –
2026.09.14 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,939,560원 –
2025.10.10 공동주택 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰공고 2회 유찰 함 (주)청아시스템 27,758,628원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.02 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,947,304원 –
2024.09.19 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 특히 상생발전지수가 높아 타사보다 평가점수가 높아짐. 경쟁입찰 낙찰 68,710,224원 –
2023.10.19 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호 수의계약대상 (주)이데아그룹 27,194,880원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.10.16 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에서 최고점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 67,199,760원 –
2023.09.26 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 제6호 관련 수의계약대상에 해당 기백소방기술단(주) 1,398,000원 23.09.26 ~ 23.09.26
2023.09.12 경비용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저낙찰제로 입찰금액이 같아 추첨에 의해 결정 경쟁입찰 낙찰 67,199,760원 –
2023.06.20 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 수의계약에 해당 (주)백경인포시스템 1,644,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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