기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계양지대림2-2임대 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로77길 27

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,225원 노원구 대비 낮음 13%
  • 331세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
331세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1999.03.18 (27년차)
관리비부과면적
16,060㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대림건설
주차
64대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922105
중계양지대림2-2임대 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,247원 747.0 11,997,692
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,844원 높음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 697.5 11,202,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 높음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.8 222,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 422원 높음 124% 노원구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 8.7 139,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 비교 자료 없음 6.6 106,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 989원 높음 70% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 20.4 327,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,936원 534.5 8,584,784
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,764원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 139.4 2,238,798
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,817원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 346.6 5,566,586
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 높음 73% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.6 218,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,695원 높음 77% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 34.9 561,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,399원 49.4 793,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,399원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 49.4 793,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,384원 894.1 14,360,131
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,791원 비교 자료 없음 119.4 1,916,910
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5,184원 비교 자료 없음 -106.8 -1,716,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,184원 비교 자료 없음 106.8 1,716,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 42원 비교 자료 없음 0.9 13,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,826원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 58.3 935,551
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,216원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 711.9원 대비 499.1 8,015,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,331원 높음 400% 노원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 27.4 440,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,571원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 156.0 2,506,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,231원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.4 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 375원 낮음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 7.7 124,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,965원 중앙값 2,572원/㎡ 낮음 13% 2,225 35,736,547

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 289,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,873만 25.01
  2. 5,453만 25.02
  3. 4,565만 25.03
  4. 3,762만 25.04
  5. 3,504만 25.05
  6. 3,298만 25.06
  7. 3,606만 25.07
  8. 3,574만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 3,113만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,430,888원 –
2026.09.14 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,939,560원 –
2025.10.10 공동주택 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰공고 2회 유찰 함 (주)청아시스템 27,758,628원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.02 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,947,304원 –
2024.09.19 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 특히 상생발전지수가 높아 타사보다 평가점수가 높아짐. 경쟁입찰 낙찰 68,710,224원 –
2023.10.19 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호 수의계약대상 (주)이데아그룹 27,194,880원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.10.16 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에서 최고점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 67,199,760원 –
2023.09.26 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 제6호 관련 수의계약대상에 해당 기백소방기술단(주) 1,398,000원 23.09.26 ~ 23.09.26
2023.09.12 경비용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저낙찰제로 입찰금액이 같아 추첨에 의해 결정 경쟁입찰 낙찰 67,199,760원 –
2023.06.20 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 수의계약에 해당 (주)백경인포시스템 1,644,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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