기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계양지대림2-2임대 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로77길 27

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,583원 노원구 대비 높음 6%
  • 331세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
331세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1999.03.18 (27년차)
관리비부과면적
16,060㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대림건설
주차
64대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922105
중계양지대림2-2임대 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,755원 716.3 11,503,822
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,757원 높음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 441.6원 대비 675.1 10,842,422
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 높음 63% 노원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.9 270,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 66% 노원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.8 77,670
A04 피복비 직원 근무복 363원 높음 2125% 노원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 7.5 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.0 192,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,391원 482.1 7,742,265
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,607원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 136.2 2,186,845
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,426원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 317.9 5,106,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 높음 74% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.6 218,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 698원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.4 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,399원 49.4 793,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,399원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 49.4 793,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,792원 1,335.4 21,446,097
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,967원 비교 자료 없음 267.3 4,292,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,332원 비교 자료 없음 522.1 8,384,750
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -12,888원 비교 자료 없음 -265.6 -4,266,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,888원 비교 자료 없음 265.6 4,266,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 42원 비교 자료 없음 0.9 13,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,369원 낮음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 69.4 1,115,287
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,360원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 275.4 4,422,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,271원 높음 1300% 노원구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 67.4 1,082,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,862원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 100.2 1,609,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,208원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.9 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 381원 낮음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 7.9 126,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,336원 중앙값 2,431원/㎡ 높음 6% 2,583 41,486,123

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 280,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,873만 25.01
  2. 5,453만 25.02
  3. 4,565만 25.03
  4. 3,762만 25.04
  5. 3,504만 25.05
  6. 3,298만 25.06
  7. 3,606만 25.07
  8. 3,574만 25.08
  9. 3,151만 25.09
  10. 3,535만 25.10
  11. 4,149만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 3,113만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,430,888원 –
2026.09.14 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,939,560원 –
2025.10.10 공동주택 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰공고 2회 유찰 함 (주)청아시스템 27,758,628원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.02 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,947,304원 –
2024.09.19 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 특히 상생발전지수가 높아 타사보다 평가점수가 높아짐. 경쟁입찰 낙찰 68,710,224원 –
2023.10.19 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호 수의계약대상 (주)이데아그룹 27,194,880원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.10.16 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에서 최고점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 67,199,760원 –
2023.09.26 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 제6호 관련 수의계약대상에 해당 기백소방기술단(주) 1,398,000원 23.09.26 ~ 23.09.26
2023.09.12 경비용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저낙찰제로 입찰금액이 같아 추첨에 의해 결정 경쟁입찰 낙찰 67,199,760원 –
2023.06.20 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 수의계약에 해당 (주)백경인포시스템 1,644,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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