기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 중계동

중계양지대림2-2임대 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로77길 27

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,182원 노원구 대비 낮음 4%
  • 331세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
331세대
동수 · 최고층
1개 동 · 25층
사용승인
1999.03.18 (27년차)
관리비부과면적
16,060㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
대림건설
주차
64대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13922105
중계양지대림2-2임대 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,419원 750.6 12,054,757
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,621원 높음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 713.5 11,459,577
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 높음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.8 222,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.4 71,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 911원 높음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 18.8 301,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,939원 514.0 8,254,784
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,764원 낮음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 139.4 2,238,798
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,817원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 346.6 5,566,586
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 높음 73% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.6 218,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 698원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.4 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,578원 73.7 1,184,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,578원 높음 69% 노원구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 73.7 1,184,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,935원 843.7 13,549,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,215원 비교 자료 없음 231.2 3,712,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,610원 비교 자료 없음 115.6 1,856,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -11,287원 비교 자료 없음 -232.6 -3,736,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,287원 비교 자료 없음 232.6 3,736,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 32원 비교 자료 없음 0.7 10,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,541원 낮음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 31.8 509,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,370원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 275.5 4,425,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,694원 높음 759% 노원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 55.5 891,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,900원 낮음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 101.0 1,621,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,224원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.2 405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 350원 낮음 50% 노원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.2 115,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,871원 중앙값 2,268원/㎡ 낮음 4% 2,182 35,043,261

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 285,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,873만 25.01
  2. 5,453만 25.02
  3. 4,565만 25.03
  4. 3,762만 25.04
  5. 3,504만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1억 3,113만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,430,888원 –
2026.09.14 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,939,560원 –
2025.10.10 공동주택 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입찰공고 2회 유찰 함 (주)청아시스템 27,758,628원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.02 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,947,304원 –
2024.09.19 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 특히 상생발전지수가 높아 타사보다 평가점수가 높아짐. 경쟁입찰 낙찰 68,710,224원 –
2023.10.19 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제9호 수의계약대상 (주)이데아그룹 27,194,880원 23.11.01 ~ 24.10.31
2023.10.16 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에서 최고점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 67,199,760원 –
2023.09.26 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표 2 제6호 관련 수의계약대상에 해당 기백소방기술단(주) 1,398,000원 23.09.26 ~ 23.09.26
2023.09.12 경비용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저낙찰제로 입찰금액이 같아 추첨에 의해 결정 경쟁입찰 낙찰 67,199,760원 –
2023.06.20 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 수의계약에 해당 (주)백경인포시스템 1,644,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법