기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계청구 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로 351

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,514원 노원구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 660세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1988.10.29 (38년차)
관리비부과면적
62,776㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구주택
주차
431대
CCTV
83대
승강기
22대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13923103
하계청구 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,752원 586.1 36,796,402
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,412원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 540.5 33,932,064
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,266원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.3 835,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 544원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.7 359,068
A04 피복비 직원 근무복 269원 비교 자료 없음 2.8 177,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,261원 높음 103% 노원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 23.8 1,492,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,286원 665.4 41,768,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,825원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 166.4 10,444,466
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,985원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 462.4 29,030,254
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,070원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.8 1,366,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.4 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,439원 36.2 2,269,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,477원 낮음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 26.0 1,635,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 961원 낮음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 10.1 634,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,289원 886.2 55,630,423
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,925원 낮음 63% 노원구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 30.8 1,930,596
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,088원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 677.8원 대비 736.9 46,257,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,305원 높음 262% 노원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 24.2 1,521,269
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.1 1,515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,595원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.8 1,052,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,739원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 18.3 1,148,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,111원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.2 1,392,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,230원 비교 자료 없음 12.9 812,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,339원 340.0 21,343,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,339원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 340.0 21,343,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,105원 중앙값 2,616원/㎡ 낮음 4% 2,514 157,809,288

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,347,535원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,204만 25.09
  2. 1억 2,833만 25.10
  3. 1억 3,438만 25.11
  4. 1억 3,495만 25.12
  5. 1억 4,291만 26.01
  6. 1억 4,113만 26.02
  7. 1억 3,305만 26.03
  8. 1억 3,588만 26.04
  9. 1억 3,268만 26.05
  10. 1억 3,900만 26.06
  11. 1억 4,511만 26.07
  12. 1억 5,781만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
153,261,918원
2026년 8월
157,809,288원

세대당 ▲ +6,889원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,730만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,417원
월 부과액의 1년 1개월 월 21,343,990원 부과 · 26,092,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,884원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 6,472만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 영상정보처리장치 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 (주)네오플랜 2,710,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.08.28 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 (주)이화방재시스템 2,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.08.04 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9항에 의거하여 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 cctv보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 (주)네오플랜 1,320,000원 26.08.03 ~ 26.08.13
2026.07.08 폭포수물탱크 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 명인종합설비 2,500,000원 26.07.08 ~ 26.07.13
2026.07.08 체육시설 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,300,000원 –
2026.07.01 폭포수물탱크 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 정산ENG 3,600,000원 26.07.03 ~ 26.07.06
2026.06.15 폭포구조물 철거 및 보강 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 영진플랜트 4,800,000원 26.06.15 ~ 26.08.30
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 송암세무회계 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.18 승강기수리공사(9-2 세컨시브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 4항에 의거하여 수의계약 현승엘리베이터(주) 3,873,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법