기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계청구 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로 351

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,216원 노원구 대비 낮음 15%
  • 660세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1988.10.29 (38년차)
관리비부과면적
62,776㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구주택
주차
431대
CCTV
83대
승강기
22대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13923103
하계청구 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,024원 589.0 36,975,638
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,537원 높음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 440.2원 대비 541.8 34,014,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.0 439,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.4 274,996
A04 피복비 직원 근무복 247원 비교 자료 없음 2.6 163,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 높음 200% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.0 127,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,965원 높음 187% 노원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 31.2 1,956,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,454원 656.6 41,219,445
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,535원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 163.3 10,253,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,507원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 446.9 28,054,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,006원 높음 69% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 31.6 1,983,905
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,194원 12.5 787,828
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 188원 낮음 95% 노원구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 2.0 123,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 447원 낮음 73% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 4.7 295,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 559원 비교 자료 없음 5.9 368,918
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,588원 658.0 41,308,383
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,540원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 110.8 6,956,383
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,946원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 441.0 27,684,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,746원 높음 352% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 28.9 1,812,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.6 1,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,233원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.0 813,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,624원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.1 1,072,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,252원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.7 1,486,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,535원 300.0 18,832,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,535원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 18,832,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,794원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 15% 2,216 139,124,223

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,068,245원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,216만 25.01
  2. 1억 3,912만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,158만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,512원
월 부과액의 2년 1개월 월 18,832,930원 부과 · 95,496,496원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,829원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 6,472만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 영상정보처리장치 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 (주)네오플랜 2,710,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.08.28 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 (주)이화방재시스템 2,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.08.04 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9항에 의거하여 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 cctv보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 (주)네오플랜 1,320,000원 26.08.03 ~ 26.08.13
2026.07.08 폭포수물탱크 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 명인종합설비 2,500,000원 26.07.08 ~ 26.07.13
2026.07.08 체육시설 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,300,000원 –
2026.07.01 폭포수물탱크 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 정산ENG 3,600,000원 26.07.03 ~ 26.07.06
2026.06.15 폭포구조물 철거 및 보강 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 영진플랜트 4,800,000원 26.06.15 ~ 26.08.30
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 송암세무회계 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.18 승강기수리공사(9-2 세컨시브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 4항에 의거하여 수의계약 현승엘리베이터(주) 3,873,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법