기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계청구 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로 351

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,141원 노원구 대비 낮음 12%
  • 660세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1988.10.29 (38년차)
관리비부과면적
62,776㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구주택
주차
431대
CCTV
83대
승강기
22대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13923103
하계청구 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,269원 570.6 35,817,864
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,695원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 441.6원 대비 522.5 32,798,534
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.6 538,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 높음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.1 258,490
A04 피복비 직원 근무복 227원 높음 612% 노원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.4 150,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,140원 높음 158% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 33.0 2,072,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,343원 644.9 40,486,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,366원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 161.6 10,141,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,255원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 444.2 27,888,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,315원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 24.3 1,527,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,480원 36.6 2,297,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,761원 낮음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 29.0 1,822,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 447원 낮음 76% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 4.7 295,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 273원 비교 자료 없음 2.9 179,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,982원 588.6 36,948,074
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,006원 낮음 78% 노원구 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 21.1 1,324,235
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,866원 높음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 450.7 28,291,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,690원 높음 487% 노원구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 28.3 1,775,639
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.1 1,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,547원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 16.3 1,021,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,059원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.6 1,359,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,446원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.7 1,614,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 76원 비교 자료 없음 0.8 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,535원 300.0 18,832,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,535원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 300.4원 대비 300.0 18,832,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,609원 중앙값 2,431원/㎡ 낮음 12% 2,141 134,381,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,293,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,216만 25.01
  2. 1억 3,912만 25.02
  3. 1억 3,126만 25.03
  4. 1억 3,358만 25.04
  5. 1억 2,956만 25.05
  6. 1억 3,267만 25.06
  7. 1억 4,216만 25.07
  8. 1억 5,326만 25.08
  9. 1억 4,204만 25.09
  10. 1억 2,833만 25.10
  11. 1억 3,438만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,254만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,749원
월 부과액의 9개월 월 18,832,930원 부과 · 190,278,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,416원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 6,472만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 영상정보처리장치 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 (주)네오플랜 2,710,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.08.28 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 (주)이화방재시스템 2,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.08.04 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9항에 의거하여 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 cctv보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 (주)네오플랜 1,320,000원 26.08.03 ~ 26.08.13
2026.07.08 폭포수물탱크 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 명인종합설비 2,500,000원 26.07.08 ~ 26.07.13
2026.07.08 체육시설 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,300,000원 –
2026.07.01 폭포수물탱크 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 정산ENG 3,600,000원 26.07.03 ~ 26.07.06
2026.06.15 폭포구조물 철거 및 보강 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 영진플랜트 4,800,000원 26.06.15 ~ 26.08.30
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 송암세무회계 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.18 승강기수리공사(9-2 세컨시브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 4항에 의거하여 수의계약 현승엘리베이터(주) 3,873,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법