기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 하계동

하계청구 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로 351

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,044원 노원구 대비 낮음 10%
  • 660세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1988.10.29 (38년차)
관리비부과면적
62,776㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구주택
주차
431대
CCTV
83대
승강기
22대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13923103
하계청구 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,827원 555.4 34,865,553
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,063원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 526.3 33,041,294
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.7 609,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.3 266,809
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 196% 노원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,273원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.4 840,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,737원 649.1 40,746,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,535원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 163.3 10,253,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,985원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 441.4 27,709,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 606원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.4 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,811원 높음 51% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 29.6 1,855,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 528,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,918원 30.7 1,925,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,198원 낮음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 23.1 1,451,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 447원 낮음 73% 노원구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 4.7 295,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 273원 비교 자료 없음 2.9 179,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,417원 509.0 31,955,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 939원 낮음 87% 노원구 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 9.9 619,629
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,528원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 384.0 24,108,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,699원 높음 543% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 28.4 1,781,389
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.9 1,497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,470원 높음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.5 970,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,067원 높음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.7 1,364,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,446원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.7 1,614,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,535원 300.0 18,832,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,535원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.0 18,832,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,433원 중앙값 2,282원/㎡ 낮음 10% 2,044 128,325,821

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,964,292원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,216만 25.01
  2. 1억 3,912만 25.02
  3. 1억 3,126만 25.03
  4. 1억 3,358만 25.04
  5. 1억 2,956만 25.05
  6. 1억 3,267만 25.06
  7. 1억 4,216만 25.07
  8. 1억 5,326만 25.08
  9. 1억 4,204만 25.09
  10. 1억 2,833만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,303만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,464원
월 부과액의 1년 6개월 월 18,832,930원 부과 · 66,808,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,060원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 6,472만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 영상정보처리장치 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 (주)네오플랜 2,710,000원 26.09.01 ~ 26.09.07
2026.08.28 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 (주)이화방재시스템 2,200,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.08.04 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9항에 의거하여 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 cctv보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 (주)네오플랜 1,320,000원 26.08.03 ~ 26.08.13
2026.07.08 폭포수물탱크 배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 명인종합설비 2,500,000원 26.07.08 ~ 26.07.13
2026.07.08 체육시설 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,300,000원 –
2026.07.01 폭포수물탱크 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 정산ENG 3,600,000원 26.07.03 ~ 26.07.06
2026.06.15 폭포구조물 철거 및 보강 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 영진플랜트 4,800,000원 26.06.15 ~ 26.08.30
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 6항에 의거하여 수의계약 송암세무회계 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.18 승강기수리공사(9-2 세컨시브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2 4항에 의거하여 수의계약 현승엘리베이터(주) 3,873,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법