기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉건영장미 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로51길 14-1

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,655원 노원구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 215세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1999.04.24 (27년차)
관리비부과면적
21,225㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
0
주차
219대
CCTV
37대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980402
공릉건영장미 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,974원 536.6 11,389,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,019원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 516.8 10,969,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.2 174,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.9 39,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 비교 자료 없음 1.5 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 809원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.2 173,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,452원 470.6 9,987,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,267원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 154.7 3,282,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,847원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 271.9 5,772,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 837원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.5 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,571원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.0 552,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 930원 높음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,910원 70.0 1,485,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,965원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 50.3 1,067,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,944원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.7 418,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,560원 1,140.2 24,200,294
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,338원 낮음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 43.9 932,744
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,713원 높음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 534.4원 대비 787.2 16,708,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 100% 노원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 0.0 430
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,823원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 210.9 4,477,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.7 502,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 972원 비교 자료 없음 9.8 209,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,695원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.2 364,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,698원 높음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 27.3 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,980원 낮음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.1 425,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,153원 437.1 9,277,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,153원 높음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 308.9원 대비 437.1 9,277,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,049원 중앙값 2,490원/㎡ 높음 7% 2,655 56,340,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,661,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,655만 25.08
  2. 5,030만 25.09
  3. 4,920만 25.10
  4. 5,106만 25.11
  5. 5,233만 25.12
  6. 5,411만 26.01
  7. 5,046만 26.02
  8. 5,014만 26.03
  9. 4,926만 26.04
  10. 5,042만 26.05
  11. 4,976만 26.06
  12. 5,634만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
58,360,504원
2026년 7월
56,340,454원

세대당 ▼ -9,395원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,056만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,921원
월 부과액의 1년 11개월 월 9,277,990원 부과 · 97,374,200원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,324원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 348억 1,604만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결/사업자선정지침 메리츠화재 37,000원 26.08.23 ~ 27.04.24
2026.08.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결/사업자선정지침 농협손해보험 2,687,300원 26.08.23 ~ 27.04.24
2026.06.25 저수시설청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결/사업자선정지침 (주)태백관리 900,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
2026.06.16 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결/사업자선정지침 세무회계정인 800,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.06.05 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결/사업자선정지침 (주) 태강티엠에스 2,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 INVERTER PANEL(인버터제어반) 및 부대공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 88,500,000원 –
2026.05.13 재활용품매각계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결/사업자선정지침 (주)태인리사이클링 1,032,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.13 정화조관리용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결/사업자선정지침 (주)한국종합환경컨설팅 2,280,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결/사업자선정지침 남경종합관리(주) 69,264,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.15 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결/사업자선정지침 주식회사 인동 39,400,320원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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