기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉건영장미 관리비 명세서

서울특별시 노원구 공릉로51길 14-1

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,469원 노원구 대비 낮음 9%
  • 215세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
2개 동 · 21층
사용승인
1999.04.24 (27년차)
관리비부과면적
21,225㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
0
주차
219대
CCTV
37대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980402
공릉건영장미 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,483원 521.5 11,068,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,621원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 502.7 10,668,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.6 139,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.1 45,200
A04 피복비 직원 근무복 406원 비교 자료 없음 4.1 87,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 596원 낮음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.0 128,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,916원 465.1 9,871,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,583원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 157.8 3,350,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,014원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 263.5 5,593,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 837원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.5 180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,552원 높음 38% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 25.8 548,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 930원 높음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,865원 59.4 1,261,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,819원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 38.7 821,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,047원 높음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.7 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,412원 1,007.0 21,373,641
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,668원 높음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 168.8 3,583,531
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,090원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 558.1 11,844,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -340
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,807원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 190.5 4,043,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.4 497,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 972원 비교 자료 없음 9.8 209,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,520원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.4 326,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 698원 낮음 58% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 7.1 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,950원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.7 419,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,395원 비교 자료 없음 14.1 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,096원 416.3 8,835,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,096원 높음 39% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 416.3 8,835,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,772원 중앙값 2,703원/㎡ 낮음 9% 2,469 52,410,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,734,985원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,241만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,740만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 15,426원
월 부과액의 3년 1개월 월 8,835,600원 부과 · 24,200원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,459원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 348억 1,604만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결/사업자선정지침 메리츠화재 37,000원 26.08.23 ~ 27.04.24
2026.08.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결/사업자선정지침 농협손해보험 2,687,300원 26.08.23 ~ 27.04.24
2026.06.25 저수시설청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결/사업자선정지침 (주)태백관리 900,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
2026.06.16 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결/사업자선정지침 세무회계정인 800,000원 26.06.16 ~ 26.07.31
2026.06.05 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결/사업자선정지침 (주) 태강티엠에스 2,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.26 INVERTER PANEL(인버터제어반) 및 부대공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 88,500,000원 –
2026.05.13 재활용품매각계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결/사업자선정지침 (주)태인리사이클링 1,032,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.13 정화조관리용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결/사업자선정지침 (주)한국종합환경컨설팅 2,280,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.12 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결/사업자선정지침 남경종합관리(주) 69,264,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.15 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결/사업자선정지침 주식회사 인동 39,400,320원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법