기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계불암현대(임대) 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로118길 27

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,129원 노원구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 472세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1999.12.10 (27년차)
관리비부과면적
18,855㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
현대산업개발
주차
145대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981204
상계불암현대(임대) 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,197원 981.3 18,501,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,160원 높음 106% 노원구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 955.3 18,011,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 564원 높음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.1 266,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.7 126,470
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 2.4 44,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 111원 낮음 76% 노원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 2.8 52,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,649원 541.9 10,218,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,498원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 212.7 4,011,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,036원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 301.3 5,681,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 높음 63% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.7 239,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 606원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.2 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,555원 38.9 734,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,555원 높음 102% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 38.9 734,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,625원 566.4 10,679,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,108원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 52.8 995,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,864원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 677.8원 대비 372.1 7,015,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 221원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 104,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,437원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 111.1 2,094,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 948원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.7 447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 46원 낮음 92% 노원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 1.2 21,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,026원 중앙값 2,616원/㎡ 낮음 19% 2,129 40,132,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,291,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,462만 25.09
  2. 3,453만 25.10
  3. 3,440만 25.11
  4. 3,615만 25.12
  5. 3,868만 26.01
  6. 3,669만 26.02
  7. 3,757만 26.03
  8. 3,702만 26.04
  9. 3,664만 26.05
  10. 3,654만 26.06
  11. 4,034만 26.07
  12. 4,013만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
37,467,224원
2026년 8월
40,132,410원

세대당 ▲ +5,646원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 2,827만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,612,952원 –
2026.09.15 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 74,657,400원 –
2025.09.16 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 평가점수 경쟁입찰 낙찰 50,731,104원 –
2025.09.02 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 경쟁입찰 낙찰 69,947,304원 –
2024.09.19 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 경쟁입찰 낙찰 68,710,224원 –
2023.09.18 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가낙찰로 입찰금액이 같아 추첨함 경쟁입찰 낙찰 47,532,480원 –
2023.09.18 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가낙찰로 입찰금액이 같아 추첨함 경쟁입찰 낙찰 67,199,760원 –
2023.06.27 전산용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 수의계약 해당 (주)백경인포시스템 3,885,600원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.06.27 재활용품수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 수의계약 해당 (주)금광산업 2,832,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.06.27 복합기렌탈업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 수의계약 해당 (주)제이케이오에이 1,440,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법