기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계불암현대(임대) 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로118길 27

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,828원 노원구 대비 낮음 27%
  • 472세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1999.12.10 (27년차)
관리비부과면적
18,855㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
현대산업개발
주차
145대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981204
상계불암현대(임대) 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,607원 916.4 17,278,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,258원 높음 100% 노원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 882.6 16,641,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 517원 높음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.9 244,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.3 43,060
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 2.4 44,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 214원 높음 627% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.4 101,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 80원 비교 자료 없음 2.0 37,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 352원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.8 166,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,710원 493.4 9,303,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,768원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 194.5 3,666,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,853원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 271.7 5,122,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 높음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.7 239,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 581원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.5 274,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 598원 15.0 282,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 598원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.0 282,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,087원 402.7 7,593,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,310원 낮음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 57.8 1,090,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,377원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 209.7 3,954,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 793원 높음 226% 노원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 19.9 374,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,402원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 85.2 1,605,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 975원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.4 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 230원 낮음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 5.8 108,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 73,003원 중앙값 2,510원/㎡ 낮음 27% 1,828 34,457,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,411,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,624만 25.01
  2. 3,463만 25.02
  3. 3,446만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 2,827만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,612,952원 –
2026.09.15 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 74,657,400원 –
2025.09.16 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 평가점수 경쟁입찰 낙찰 50,731,104원 –
2025.09.02 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 경쟁입찰 낙찰 69,947,304원 –
2024.09.19 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 경쟁입찰 낙찰 68,710,224원 –
2023.09.18 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가낙찰로 입찰금액이 같아 추첨함 경쟁입찰 낙찰 47,532,480원 –
2023.09.18 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가낙찰로 입찰금액이 같아 추첨함 경쟁입찰 낙찰 67,199,760원 –
2023.06.27 전산용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 수의계약 해당 (주)백경인포시스템 3,885,600원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.06.27 재활용품수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 수의계약 해당 (주)금광산업 2,832,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.06.27 복합기렌탈업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 수의계약 해당 (주)제이케이오에이 1,440,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법