기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계불암현대(임대) 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로118길 27

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,938원 노원구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 472세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1999.12.10 (27년차)
관리비부과면적
18,855㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
현대산업개발
주차
145대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981204
상계불암현대(임대) 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,073원 1,003.2 18,914,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,774원 높음 111% 노원구 중앙값 ㎡당 461.0원 대비 970.7 18,301,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 높음 68% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.9 299,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.9 73,810
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 2.4 44,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 비교 자료 없음 2.9 55,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 5원 비교 자료 없음 0.1 2,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 292원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.3 137,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,649원 541.9 10,218,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,498원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 212.7 4,011,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,036원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 301.3 5,681,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 높음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.7 239,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 606원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.2 286,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 588원 14.7 277,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 588원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.7 277,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,114원 378.4 7,133,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,938원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 48.5 914,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 7,581원 낮음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 189.8 3,578,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 305원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.6 143,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,256원 낮음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 106.5 2,008,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 959원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.0 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 75원 낮음 88% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 1.9 35,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,424원 중앙값 2,297원/㎡ 낮음 16% 1,938 36,543,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,241,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,830만 25.07
  2. 3,747만 25.08
  3. 3,462만 25.09
  4. 3,453만 25.10
  5. 3,440만 25.11
  6. 3,615만 25.12
  7. 3,868만 26.01
  8. 3,669만 26.02
  9. 3,757만 26.03
  10. 3,702만 26.04
  11. 3,664만 26.05
  12. 3,654만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
34,509,220원
2026년 6월
36,543,910원

세대당 ▲ +4,310원 (+6%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 2,827만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,612,952원 –
2026.09.15 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 74,657,400원 –
2025.09.16 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 평가점수 경쟁입찰 낙찰 50,731,104원 –
2025.09.02 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 경쟁입찰 낙찰 69,947,304원 –
2024.09.19 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 경쟁입찰 낙찰 68,710,224원 –
2023.09.18 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가낙찰로 입찰금액이 같아 추첨함 경쟁입찰 낙찰 47,532,480원 –
2023.09.18 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가낙찰로 입찰금액이 같아 추첨함 경쟁입찰 낙찰 67,199,760원 –
2023.06.27 전산용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 수의계약 해당 (주)백경인포시스템 3,885,600원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.06.27 재활용품수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 수의계약 해당 (주)금광산업 2,832,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.06.27 복합기렌탈업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 수의계약 해당 (주)제이케이오에이 1,440,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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