기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계불암현대(임대) 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로118길 27

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,922원 노원구 대비 낮음 29%
  • 472세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
472세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
1999.12.10 (27년차)
관리비부과면적
18,855㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
현대산업개발
주차
145대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13981204
상계불암현대(임대) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,574원 940.6 17,734,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,109원 높음 100% 노원구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 903.9 17,043,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 높음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.3 268,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.7 50,370
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 2.4 44,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 286원 높음 806% 노원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 7.2 135,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 80원 비교 자료 없음 2.0 37,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 328원 낮음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.2 154,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,710원 493.4 9,303,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,768원 높음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 194.5 3,666,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,853원 낮음 32% 노원구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 271.7 5,122,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 높음 67% 노원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.7 239,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 581원 낮음 22% 노원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.5 274,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 546원 13.7 257,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 546원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.7 257,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,953원 474.5 8,945,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,620원 낮음 48% 노원구 중앙값 ㎡당 125.1원 대비 65.6 1,236,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,871원 낮음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 272.2 5,131,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 99% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 0.0 870
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,213원 낮음 36% 노원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 105.5 1,988,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,017원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.5 480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 229원 낮음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 5.7 108,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,782원 중앙값 2,703원/㎡ 낮음 29% 1,922 36,241,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 717,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,624만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 2,827만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,612,952원 –
2026.09.15 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 74,657,400원 –
2025.09.16 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 평가점수 경쟁입찰 낙찰 50,731,104원 –
2025.09.02 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 경쟁입찰 낙찰 69,947,304원 –
2024.09.19 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 평가점수 경쟁입찰 낙찰 68,710,224원 –
2023.09.18 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가낙찰로 입찰금액이 같아 추첨함 경쟁입찰 낙찰 47,532,480원 –
2023.09.18 경비용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가낙찰로 입찰금액이 같아 추첨함 경쟁입찰 낙찰 67,199,760원 –
2023.06.27 전산용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 수의계약 해당 (주)백경인포시스템 3,885,600원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.06.27 재활용품수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 수의계약 해당 (주)금광산업 2,832,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.06.27 복합기렌탈업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 수의계약 해당 (주)제이케이오에이 1,440,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법