기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

이촌동아그린아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로 100-8

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,022원 용산구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 499세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
1999.05.31 (27년차)
관리비부과면적
50,507㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
539대
CCTV
85대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14003006
이촌동아그린아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,808원 660.0 33,337,018
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,356원 높음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 567.9원 대비 616.1 31,115,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,697원 높음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.8 846,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 낮음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.2 161,868
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,429원 높음 88% 용산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 24.0 1,212,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,061원 662.6 33,463,598
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,698원 낮음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 194.6 9,829,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,541원 낮음 3% 용산구 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 400.5 20,230,028
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 낮음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.1 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,533원 높음 52% 용산구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 54.7 2,761,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 낮음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 333,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,283원 121.3 6,128,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,800원 높음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 86.9 4,391,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,385원 높음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 33.4 1,688,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 1.0 48,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,422원 1,328.1 67,076,460
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,516원 비교 자료 없음 54.5 2,752,550
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,186원 비교 자료 없음 51.2 2,588,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,318원 비교 자료 없음 121.7 6,146,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,208원 낮음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 170.0 8,586,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,433원 낮음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 879.7원 대비 824.3 41,633,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,014원 높음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.9 1,005,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,472원 높음 98% 용산구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.5 734,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,061원 낮음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.5 529,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,808원 높음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.9 902,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,406원 높음 77% 용산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 43.5 2,198,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,304원 250.0 12,626,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,304원 높음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 250.0 12,626,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,877원 중앙값 3,190원/㎡ 낮음 5% 3,022 152,632,836

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,945,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,279만 25.09
  2. 1억 4,651만 25.10
  3. 2억 4,690만 25.11
  4. 2억 9,856만 25.12
  5. 2억 4,044만 26.01
  6. 1억 9,986만 26.02
  7. 1억 8,255만 26.03
  8. 1억 5,010만 26.04
  9. 1억 4,791만 26.05
  10. 1억 3,332만 26.06
  11. 1억 5,177만 26.07
  12. 1억 5,263만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
146,654,005원
2026년 8월
152,632,836원

세대당 ▲ +11,981원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,018만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,725원
월 부과액의 2년 7개월 월 12,626,770원 부과 · 3,190,000원 사용
적립률 69.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,555원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,718만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 지하1층 주차장 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동대표 의결 최저가 신성엔지니어링 4,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.09
2026.08.26 판형열교환기세관작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표 의결 최저가 그린에너지 1,780,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.24 XPERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존거래업체 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 208,182원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.12 포크레인 및 나무 철거 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표 의결 최저가 태광종합설비 2,700,000원 26.08.12 ~ 26.08.28
2026.08.12 지하 오수관 교체 작업 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동대표 의결 최저가 태광종합설비 4,480,000원 26.08.12 ~ 26.08.28
2026.08.11 자동제어유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결에 따른 기존사업자 재계약 (주)에이티전자통신 350,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 지하2층 천정 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표 의결 최저가 신성엔지니어링 2,000,000원 26.06.26 ~ 26.07.15
2026.06.26 지하주차장 기둥 부위 누수 보강 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동대표 의결 최저가 신성엔지니어링 2,600,000원 26.06.26 ~ 26.07.15
2026.05.21 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존거래업체 입주자대표회의 의결 (주)제일종합관리 2,500,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.12 지하2층 주차장 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 유찰로 인한 동대표 최저가 주식회사 티에스종합기술 26,760,894원 26.05.12 ~ 26.06.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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