기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

이촌동아그린아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로 100-8

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,015원 용산구 대비 높음 17%
  • 499세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
1999.05.31 (27년차)
관리비부과면적
50,507㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
539대
CCTV
85대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14003006
이촌동아그린아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,851원 709.9 35,853,428
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,110원 높음 28% 용산구 중앙값 ㎡당 523.7원 대비 672.9 33,987,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,167원 높음 34% 용산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.5 582,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 107,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,357원 높음 119% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 23.3 1,176,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,243원 624.8 31,558,022
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,497원 낮음 11% 용산구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 182.7 9,229,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,034원 낮음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 375.8 18,978,872
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 511원 낮음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.0 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,533원 높음 59% 용산구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 54.7 2,761,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 낮음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 333,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,308원 121.6 6,141,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,462원 높음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 70.3원 대비 83.6 4,222,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,736원 높음 62% 용산구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 36.9 1,864,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 110원 비교 자료 없음 1.1 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,471원 1,308.8 66,103,172
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,579원 비교 자료 없음 104.5 5,278,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,866원 비교 자료 없음 48.1 2,428,180
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6,026원 비교 자료 없음 59.5 3,006,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,103원 비교 자료 없음 238.1 12,027,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,676원 높음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 194.4 9,818,122
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,304원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 368.6 18,614,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,205원 높음 96% 용산구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 209.5 10,581,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,019원 높음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.9 1,007,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,472원 높음 103% 용산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.5 734,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,046원 낮음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.3 522,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,775원 높음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.5 885,590
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,401원 높음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.7 1,198,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,304원 250.0 12,626,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,304원 높음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 250.0 12,626,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,177원 중앙값 2,581원/㎡ 높음 17% 3,015 152,283,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,545,781원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,939만 25.01
  2. 2억 1,353만 25.02
  3. 1억 8,751만 25.03
  4. 1억 5,962만 25.04
  5. 1억 5,228만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,275만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,786원
월 부과액의 2년 3개월 월 12,626,770원 부과 · 87,516,000원 사용
적립률 69.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,175원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,718만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 지하1층 주차장 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동대표 의결 최저가 신성엔지니어링 4,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.09
2026.08.26 판형열교환기세관작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표 의결 최저가 그린에너지 1,780,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.24 XPERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존거래업체 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 208,182원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.12 포크레인 및 나무 철거 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표 의결 최저가 태광종합설비 2,700,000원 26.08.12 ~ 26.08.28
2026.08.12 지하 오수관 교체 작업 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동대표 의결 최저가 태광종합설비 4,480,000원 26.08.12 ~ 26.08.28
2026.08.11 자동제어유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결에 따른 기존사업자 재계약 (주)에이티전자통신 350,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 지하2층 천정 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표 의결 최저가 신성엔지니어링 2,000,000원 26.06.26 ~ 26.07.15
2026.06.26 지하주차장 기둥 부위 누수 보강 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동대표 의결 최저가 신성엔지니어링 2,600,000원 26.06.26 ~ 26.07.15
2026.05.21 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존거래업체 입주자대표회의 의결 (주)제일종합관리 2,500,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.12 지하2층 주차장 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 유찰로 인한 동대표 최저가 주식회사 티에스종합기술 26,760,894원 26.05.12 ~ 26.06.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법