기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

이촌동아그린아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로 100-8

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,972원 용산구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 499세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
1999.05.31 (27년차)
관리비부과면적
50,507㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
539대
CCTV
85대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14003006
이촌동아그린아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,036원 662.3 33,450,903
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,189원 높음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 566.0원 대비 624.3 31,531,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,580원 높음 64% 용산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.6 788,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.3 115,263
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 높음 75% 용산구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,991원 높음 53% 용산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 19.7 993,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,241원 664.3 33,553,198
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,698원 낮음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 194.6 9,829,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,721원 낮음 6% 용산구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 402.3 20,319,628
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 낮음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.1 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,533원 높음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 54.7 2,761,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 낮음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 333,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,329원 82.3 4,156,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,997원 낮음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 49.4 2,493,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,332원 높음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 32.9 1,662,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,895원 1,313.0 66,314,359
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,531원 비교 자료 없음 84.3 4,256,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,416원 비교 자료 없음 132.5 6,694,690
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 7,359원 비교 자료 없음 72.7 3,672,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,888원 비교 자료 없음 315.0 15,912,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,010원 높음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 237.2 11,980,869
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,917원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 374.6 18,920,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,009원 높음 16% 용산구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 19.8 1,002,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,472원 높음 107% 용산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.5 734,360
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 625원 낮음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.2 311,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,507원 높음 57% 용산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 24.8 1,251,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,162원 높음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 31.2 1,577,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,304원 250.0 12,626,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,304원 높음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 250.0 12,626,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,805원 중앙값 2,787원/㎡ 높음 7% 2,972 150,101,571

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,825,949원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,228만 25.05
  2. 1억 3,457만 25.06
  3. 1억 5,439만 25.07
  4. 1억 4,665만 25.08
  5. 1억 6,279만 25.09
  6. 1억 4,651만 25.10
  7. 2억 4,690만 25.11
  8. 2억 9,856만 25.12
  9. 2억 4,044만 26.01
  10. 1억 9,986만 26.02
  11. 1억 8,255만 26.03
  12. 1억 5,010만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
159,623,801원
2026년 4월
150,101,571원

세대당 ▼ -19,082원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,954만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,515원
월 부과액의 2년 6개월 월 12,626,770원 부과 · 0원 사용
적립률 69.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,901원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,718만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 지하1층 주차장 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동대표 의결 최저가 신성엔지니어링 4,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.09
2026.08.26 판형열교환기세관작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표 의결 최저가 그린에너지 1,780,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.24 XPERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존거래업체 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 208,182원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.12 포크레인 및 나무 철거 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표 의결 최저가 태광종합설비 2,700,000원 26.08.12 ~ 26.08.28
2026.08.12 지하 오수관 교체 작업 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동대표 의결 최저가 태광종합설비 4,480,000원 26.08.12 ~ 26.08.28
2026.08.11 자동제어유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결에 따른 기존사업자 재계약 (주)에이티전자통신 350,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 지하2층 천정 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표 의결 최저가 신성엔지니어링 2,000,000원 26.06.26 ~ 26.07.15
2026.06.26 지하주차장 기둥 부위 누수 보강 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동대표 의결 최저가 신성엔지니어링 2,600,000원 26.06.26 ~ 26.07.15
2026.05.21 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존거래업체 입주자대표회의 의결 (주)제일종합관리 2,500,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.12 지하2층 주차장 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 유찰로 인한 동대표 최저가 주식회사 티에스종합기술 26,760,894원 26.05.12 ~ 26.06.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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