기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 이촌동

이촌동아그린아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 이촌로 100-8

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,228원 용산구 대비 높음 37%
  • 499세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
1999.05.31 (27년차)
관리비부과면적
50,507㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
539대
CCTV
85대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14003006
이촌동아그린아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,970원 711.0 35,912,942
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,239원 높음 24% 용산구 중앙값 ㎡당 535.8원 대비 664.3 33,552,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,483원 높음 64% 용산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.7 740,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.3 118,402
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 297원 높음 417% 용산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.9 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,714원 높음 176% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 26.8 1,354,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,626원 618.7 31,250,482
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,497원 낮음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 182.7 9,229,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,417원 낮음 10% 용산구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 369.7 18,671,332
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 511원 낮음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.0 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,533원 높음 59% 용산구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 54.7 2,761,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 낮음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 333,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,948원 78.5 3,966,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,390원 낮음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 43.4 2,190,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,448원 높음 74% 용산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 34.1 1,720,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 110원 비교 자료 없음 1.1 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,058원 2,569.3 129,768,711
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,201원 비교 자료 없음 229.2 11,577,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 109,775원 비교 자료 없음 1,084.6 54,777,820
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6,411원 비교 자료 없음 63.3 3,199,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,207원 비교 자료 없음 417.0 21,061,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,692원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 234.1 11,822,391
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,268원 높음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 457.1 23,087,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,009원 높음 15% 용산구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.8 1,002,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,472원 높음 122% 용산구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.5 734,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 낮음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.3 418,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,784원 높음 5% 용산구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.6 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,401원 높음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.7 1,198,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,304원 250.0 12,626,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,304원 높음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 250.0 12,626,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 427,906원 중앙값 3,091원/㎡ 높음 37% 4,228 213,525,206

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,852,287원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,939만 25.01
  2. 2억 1,353만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,084만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,124원
월 부과액의 3년 월 12,626,770원 부과 · 3,454,000원 사용
적립률 69.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,989원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5,718만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 지하1층 주차장 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동대표 의결 최저가 신성엔지니어링 4,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.09
2026.08.26 판형열교환기세관작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표 의결 최저가 그린에너지 1,780,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.24 XPERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존거래업체 입주자대표회의 의결 홍진데이타서비스(주) 208,182원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.12 포크레인 및 나무 철거 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표 의결 최저가 태광종합설비 2,700,000원 26.08.12 ~ 26.08.28
2026.08.12 지하 오수관 교체 작업 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동대표 의결 최저가 태광종합설비 4,480,000원 26.08.12 ~ 26.08.28
2026.08.11 자동제어유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결에 따른 기존사업자 재계약 (주)에이티전자통신 350,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.26 지하2층 천정 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 동대표 의결 최저가 신성엔지니어링 2,000,000원 26.06.26 ~ 26.07.15
2026.06.26 지하주차장 기둥 부위 누수 보강 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동대표 의결 최저가 신성엔지니어링 2,600,000원 26.06.26 ~ 26.07.15
2026.05.21 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존거래업체 입주자대표회의 의결 (주)제일종합관리 2,500,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.12 지하2층 주차장 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 유찰로 인한 동대표 최저가 주식회사 티에스종합기술 26,760,894원 26.05.12 ~ 26.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법