서울특별시 용산구2026년 7월 부과분
리버힐삼성아파트
서울특별시 용산구 효창원로 17
세대당 평균 월 관리비
224,846원
- 용산구 ㎡당 중앙값
- 2,926원
- 용산구 세대당 중앙값
- 328,771원
용산구 77곳 중 66번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 14%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 용산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,102세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2001.01 (25년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,312대
- CCTV
- 180대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 19 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 114,460㎡
- 전용면적 합계
- 92,477㎡
- 시공사
- 삼성물산
- 관리업체
- (주)신대한관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
용산구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 용산구 중앙값
일반관리비 38,262원 단지 총액 4,216만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 73,564원 단지 총액 8,107만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,453원 단지 총액 1,042만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 78,095원 단지 총액 8,606만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 가스
동대표 선거 관리
장기수선충당금 25,471원 단지 총액 2,807만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 317,689,924원 · 세대당 288,284
- 2025년 9월 243,005,492원 · 세대당 220,513
- 2025년 10월 256,457,234원 · 세대당 232,719
- 2025년 11월 216,408,204원 · 세대당 196,377
- 2025년 12월 263,848,852원 · 세대당 239,427
- 2026년 1월 236,955,062원 · 세대당 215,022
- 2026년 2월 284,719,268원 · 세대당 258,365
- 2026년 3월 221,399,221원 · 세대당 200,906
- 2026년 4월 269,072,710원 · 세대당 244,167
- 2026년 5월 221,275,788원 · 세대당 200,794
- 2026년 6월 277,396,764원 · 세대당 251,721
- 2026년 7월 247,779,978원 · 세대당 224,845
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +2,711원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 3,450만원
- 월 부과액28,069,470원
- 월 사용액20,075,000원
- ㎡당 적립금7,291원
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,790원 대비-47%
이 단지가 맺은 계약
전체 270건- 최근 12개월 계약
- 15건
- 최근 12개월 합계
- 11억 3,056만원
-
2026.07.10 11,088,000원
소독업체
유한회사 우원티엠
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.29 4,500,000원
외곽소독업체
주식회사 세스코
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.19 244,960,440원
청소용역사업자 선정
경쟁입찰 · 용역 · 청소
-
2026.06.11 17,300,000원
(긴급) 106동 지중시설물 정비업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.31 20,733,100원
아파트화재보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.04.06 4,500,000원
콘크리트옹벽 정밀안전점검 및 정기안전점검 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 안전진단
-
2026.04.06 1,600,000원
시설물 정밀안전점검 업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 안전진단
-
2026.03.27 1,010,000원
외부회계감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.02.11 729,891,840원
(긴급)경비용역업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2026.01.29 25,245,810원
승강기미디어보드 업체
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.09 1,200,000원
전기 안전 점검 업체
주식회사 테스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.03 1,900,000원
기계설비 성능 점검 업체
(주)한일이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.11 60,720,000원
승강기 유지보수업체
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.11.10 5,246,660원
2026년 소방시설 점검업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.04 660,000원
세무신고 대행업체
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.25 3,300,000원
저수조청소업체
에스큐이디에치(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.09.25 43,800,000원
조경수목 전정 업체
우원티엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.25 1,500,000원
콘크리트옹벽정기점검업체
반석엔지니어링(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.28 36,000,000원
옥상 중계기 업체
(주)엘지유플러스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.12 32,000,000원
주민운동시설 바닥 우레탄 보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.10 234,684,000원
청소업체
(주)이엠피서비스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.06.09 10,560,000원
소독업체
유한회사 우원티엠
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.05.31 21,619,000원
아파트화재보험계약
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.02 1,130,000원
2024년 외부회계 감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.03.24 27,600,000원
오수관 비굴착 보수공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.02.04 9,617,455원
엘리베이터 TV 설치 운영 계약
포커스미디어코리아 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.12.27 706,793,160원
경비 용역업체
한국보안컨설팅 주식회사
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.12.09 1,500,000원
전기안전점검 용역업체
주식회사 테스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.12.06 2,000,000원
기계설비성능점검업체
(주)한일이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.13 152,740,000원
어린이놀이시설 및 바닥매트 교체공사
주식회사 재운
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주용산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.5㎡
350세대 159,556원 -
18평
전용 60.0㎡
33세대 160,708원 -
26평
전용 85.0㎡
429세대 227,692원 -
35평
전용 114.5㎡
290세대 306,733원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.