기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 산천동

리버힐삼성아파트 관리비 명세서

서울특별시 용산구 효창원로 17

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,300원 용산구 대비 낮음 17%
  • 1,102세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,102세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
2001.01.10 (25년차)
관리비부과면적
114,460㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,312대
CCTV
180대
승강기
23대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 19 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14004002
리버힐삼성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,818원 344.9 39,471,548
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,379원 낮음 38% 용산구 중앙값 ㎡당 533.7원 대비 331.0 37,886,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 479원 낮음 52% 용산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.6 528,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 61% 용산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.1 129,610
A04 피복비 직원 근무복 198원 비교 자료 없음 1.9 217,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 644원 낮음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.2 709,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,988원 635.3 72,719,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,423원 낮음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 158.1 18,097,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,716원 높음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 440.2 50,379,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 799원 높음 2% 용산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 880,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,525원 낮음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 24.3 2,783,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 525원 낮음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.1 578,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,836원 104.3 11,941,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,836원 높음 51% 용산구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 104.3 11,941,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,811원 970.6 111,094,197
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 279원 비교 자료 없음 2.7 307,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,457원 낮음 35% 용산구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 110.3 12,626,085
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,410원 높음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 389.1 44,531,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 40,505원 높음 232% 용산구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 390.0 44,636,792
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 32% 용산구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 21.7 2,482,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 429원 낮음 44% 용산구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.1 473,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,123원 높음 93% 용산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 20.4 2,340,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,911원 높음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.4 2,105,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,444원 낮음 33% 용산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.9 1,591,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,471원 245.2 28,069,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,471원 높음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 245.2 28,069,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,926원 중앙값 2,782원/㎡ 낮음 17% 2,300 263,296,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,245,685원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,029만 25.01
  2. 2억 7,038만 25.02
  3. 2억 1,268만 25.03
  4. 2억 6,330만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,793만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,651원
월 부과액의 1년 3개월 월 28,069,470원 부과 · 34,672,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,146원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 11억 3,056만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항6에 따른 수의계약 대상 유한회사 우원티엠 11,088,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 외곽소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항6에 따른 수의계약 대상 주식회사 세스코 4,500,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.19 청소용역사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 244,960,440원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 (긴급) 106동 지중시설물 정비업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,300,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.05.31 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항6에 따른 수의계약 대상 DB손해보험 20,733,100원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.04.06 콘크리트옹벽 정밀안전점검 및 정기안전점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 26.04.07 ~ 26.12.31
2026.04.06 시설물 정밀안전점검 업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,600,000원 26.04.07 ~ 26.07.14
2026.03.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항6에 따른 수의계약 대상 회계법인 청 1,010,000원 26.03.23 ~ 26.06.30
2026.02.11 (긴급)경비용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 729,891,840원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.29 승강기미디어보드 업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항6에 따른 수의계약 대상 포커스미디어코리아(주) 25,245,810원 26.02.21 ~ 29.02.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법