기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 문배동

용산아크로타워 관리비 명세서

서울특별시 용산구 백범로90길 26

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 2,821원 용산구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 208세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 32층
사용승인
2007.01.22 (19년차)
관리비부과면적
38,754㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
고려개발
주차
392대
CCTV
72대
승강기
10대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14010001
용산아크로타워 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 106,720원 572.8 22,197,822
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 98,766원 낮음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 568.8원 대비 530.1 20,543,396
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,904원 높음 194% 용산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 31.7 1,228,131
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 763원 높음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.1 158,694
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,287원 낮음 38% 용산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.9 267,601
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 116,156원 623.4 24,160,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 45,168원 높음 8% 용산구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 242.4 9,394,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,304원 낮음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 355.9 13,791,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 830원 낮음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.5 172,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,625원 낮음 60% 용산구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 14.1 546,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,230원 낮음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 255,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,481원 83.1 3,220,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,377원 낮음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 66.4 2,574,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,104원 낮음 42% 용산구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 16.7 645,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,921원 1,239.4 48,031,470
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1,405원 비교 자료 없음 7.5 292,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,528원 높음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 228.3 8,845,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 152,943원 높음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 651.4원 대비 820.9 31,812,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,780원 높음 50% 용산구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.6 370,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,485원 높음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 106.7원 대비 120.7 4,676,970
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,590원 높음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.5 330,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,814원 낮음 27% 용산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.7 377,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,910원 낮음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.6 605,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,465원 낮음 14% 용산구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.6 720,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,293원 302.1 11,708,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,293원 높음 34% 용산구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 302.1 11,708,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 525,571원 중앙값 2,926원/㎡ 낮음 4% 2,821 109,318,834

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,395,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,725만 25.08
  2. 9,123만 25.09
  3. 8,303만 25.10
  4. 8,404만 25.11
  5. 8,570만 25.12
  6. 9,184만 26.01
  7. 7,011만 26.02
  8. 8,671만 26.03
  9. 8,666만 26.04
  10. 8,798만 26.05
  11. 9,541만 26.06
  12. 1억 932만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
115,697,237원
2026년 7월
109,318,834원

세대당 ▼ -30,665원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,525만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 368만원 ㎡당 19,746원
월 부과액의 5년 5개월 월 11,708,970원 부과 · 891,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,790원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4억 7,676만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 관리사무소 pc 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정함. 슈카 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.05 휘트니스센타 관리계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정함. (주)지에프컴퍼니 66,642,336원 26.09.06 ~ 28.09.05
2026.07.30 101동 아파트명 로고 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정함. 대우광고 1,500,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.23 102동2호 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정함. 오티스이앤엠코리아 2,014,545원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.07.22 101동 1.2호기 승강기 에어컨 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정함. 에이피에이에어컨(주) 4,800,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.15 파고라 보수(목재 석가래교체 등)업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,350,000원 –
2026.06.25 건축물 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정함. (주)에코건축사사무소 2,300,000원 26.06.25 ~ 26.07.02
2026.06.25 101동1호 승강기 부품교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정함. 오티스이앤엠코리아 437,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 102동1호기 로프그리퍼 유닛교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정함. (주)지지엘텍 2,656,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.11 횡주관세정공사 (102동2호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거 선정함. (주)푸른환경건설 800,000원 26.06.11 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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