서울특별시 광진구2026년 8월 부과분
구의강변우성
서울특별시 광진구 구의강변로 42
세대당 평균 월 관리비
286,288원
- 광진구 ㎡당 중앙값
- 2,922원
- 광진구 세대당 중앙값
- 287,088원
광진구 62곳 중 40번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 36%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 354세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1992.12 (34년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 235대
- CCTV
- 33대
- 승강기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 38,618㎡
- 전용면적 합계
- 30,005㎡
- 시공사
- 우성건설(주)
- 관리업체
- 신한영주택관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광진구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광진구 중앙값
일반관리비 65,872원 단지 총액 2,332만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 80,650원 단지 총액 2,855만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,606원 단지 총액 340만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 111,260원 단지 총액 3,939만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 18,900원 단지 총액 669만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 91,158,090원 · 세대당 257,508
- 2025년 10월 81,078,760원 · 세대당 229,036
- 2025년 11월 83,119,480원 · 세대당 234,800
- 2025년 12월 95,853,320원 · 세대당 270,772
- 2026년 1월 88,299,550원 · 세대당 249,433
- 2026년 2월 88,346,460원 · 세대당 249,566
- 2026년 3월 83,054,730원 · 세대당 234,617
- 2026년 4월 84,726,930원 · 세대당 239,341
- 2026년 5월 83,886,720원 · 세대당 236,968
- 2026년 6월 85,731,980원 · 세대당 242,180
- 2026년 7월 89,856,602원 · 세대당 253,832
- 2026년 8월 101,346,120원 · 세대당 286,288
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -2,590원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 9,113만원
- 월 부과액6,690,600원
- 월 사용액632,000원
- ㎡당 적립금15,307원
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,639원 대비+12%
이 단지가 맺은 계약
전체 202건- 최근 12개월 계약
- 23건
- 최근 12개월 합계
- 1억 8,094만원
-
2026.09.03 3,696,000원
소독용역 계약서(2026.09.03)
(주)진도 프로인
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.08.26 3,700,000원
101동 지하주차장 트렌지 (긴급) 부분 보수공사
이지건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.30 1,050,000원
전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.07.16 2,160,000원
재활용품 처리용역 계약서
푸른환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.07 24,840,000원
승강기 유지관리 계약서(2026.07.07)
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
계약 25건 더 보기
-
2026.06.23 4,380,000원
103동 정화조 배수펌프(2SET) 교체공사
(주)이산아이엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.29 4,920,000원
동 지하 오수횡주관 (긴급)부분 보수공사 계약서
경신개발환경(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.26 1,000,000원
(상반기)소방시설 작동점검 용역 계약서(2026.05.26)
대영방재시스템(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 957,000원
상반기 지하저수조 청소 및 수질검사 계약서
태린이엔씨
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.01 1,900,000원
주차관제 시스템 설치 및 공사 계약서
아마노코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.16 500,000원
아파트 수익사업 기장 및 세무조정계산시 수임계약서
제원회계법임
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.04 1,600,000원
101동 동 지하 오수 횡주관 통수 및 슬러지 제거
경신개발환경(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.13 850,000원
외부공인회계감사계약서(2026.02.13)
성율회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.12.22 1,000,000원
소방시설 점검용역 계약서(종합점검.2025.12.22)
대영방재시스템(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.18 4,400,000원
알뜰시장 계약서(2025.12.18)
한마음 청과
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.17 1,450,000원
시설물의 안전점검(정밀안전점검) 계약서
한국재난예방주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.13 570,000원
전기실 비상발전기 부분 보수공사
대보기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.11 101,571,720원
보건위생 용역 도급 계약서
국제건물관리(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.11.10 900,000원
하반기 저수조청소 계약서(2025.11.10)
태린이엔씨
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.10.20 3,696,000원
소독용역 계약서(2025.10.20)
(주)진도프로인
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.10.15 63,800원
어린이놀이시설배상책임보험(2025.10.15)
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.10.15 5,447,100원
주택화재보험(2025.10.15)
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.15 10,284,700원
아파트 영업배상 책임보험(2025.10.15)
메리츠화재해상보험주식회자
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.29 4,930,000원
101동 1호 앞 옥외 하수관 긴급 부분 보수공사(준설, CCTV검사, 비굴착 보수 등) 계약서
경신개발환경(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.22 152,300원
승강기 사고 배상 책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.18 3,600,000원
관리비전산처리 공급 계약서
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.29 2,160,000원
재활용품 처리용역 계약서(2025.07.29)
푸른환경
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.07.24 12,204,000원
승강기 유지관리 계약서(2025.07.24)
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.07.15 1,000,000원
전기안전관리자 직무점검 대행 계약서
(주)송원기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.17 4,400,000원
101동, 102동 정화조 맨홀 뚜껑 교체공사 계약서
이지건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
354세대 286,288원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.