기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 구의동

구의강변우성 관리비 명세서

서울특별시 광진구 구의강변로 42

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,228원 광진구 대비 낮음 12%
  • 354세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
3개 동 · 21층
사용승인
1992.12.26 (34년차)
관리비부과면적
38,618㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
235대
CCTV
33대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14320302
구의강변우성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,347원 589.8 22,778,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,763원 높음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 515.9원 대비 529.5 20,448,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 낮음 39% 광진구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.2 241,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,168원 높음 119% 광진구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.7 413,360
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 1.5 56,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 높음 433% 광진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,510원 높음 224% 광진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 41.3 1,596,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,611원 720.6 27,828,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,961원 높음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 201.3 7,774,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,849원 높음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 475.3 18,354,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 791원 낮음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.3 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,076원 높음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 28.2 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 934원 높음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.6 330,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,606원 88.1 3,400,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,606원 높음 94% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 88.1 3,400,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,571원 656.1 25,336,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,671원 낮음 56% 광진구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 79.5 3,069,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,648원 높음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 500.9 19,345,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.7 837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,163원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.7 411,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,700원 낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.6 601,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,023원 높음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 27.7 1,070,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,900원 173.3 6,690,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,900원 낮음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 173.3 6,690,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,035원 중앙값 2,534원/㎡ 낮음 12% 2,228 86,034,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,832,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,609만 25.01
  2. 8,603만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,782만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 12,114원
월 부과액의 5년 10개월 월 6,690,600원 부과 · 0원 사용
적립률 45.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,700원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 8,094만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 소독용역 계약서(2026.09.03)수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호. 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 별표2. 제6호. (주)진도 프로인 3,696,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.26 101동 지하주차장 트렌지 (긴급) 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호. 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 별표2. 제6호. 이지건설(주) 3,700,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.30 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호. 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 별표2. 제6호. 한국전기테스트(주) 1,050,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.16 재활용품 처리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호. 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 별표2. 제6호. 푸른환경 2,160,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 승강기 유지관리 계약서(2026.07.07)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호. 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 별표2. 제9호. 현대엘리베이터(주) 24,840,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.23 103동 정화조 배수펌프(2SET) 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호. 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 별표2. 제6호. (주)이산아이엔씨 4,380,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.05.29 동 지하 오수횡주관 (긴급)부분 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호. 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 별표2. 제6호. 경신개발환경(주) 4,920,000원 26.05.13 ~ 26.05.21
2026.05.26 (상반기)소방시설 작동점검 용역 계약서(2026.05.26)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호. 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 별표2. 제6호. 대영방재시스템(주) 1,000,000원 26.05.06 ~ 26.07.15
2026.04.30 상반기 지하저수조 청소 및 수질검사 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호. 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 별표2. 제6호. 태린이엔씨 957,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.01 주차관제 시스템 설치 및 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호. 주택관리업자 및 사업자 선정지침. 별표2. 제6호. 아마노코리아(주) 1,900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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