서울특별시 관악구2026년 8월 부과분
건영3차아파트
서울특별시 관악구 신림로3길 40
세대당 평균 월 관리비
209,153원
- 관악구 ㎡당 중앙값
- 2,429원
- 관악구 세대당 중앙값
- 237,770원
관악구 53곳 중 38번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 29%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 관악구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 783세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 1996.06 (30년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 573대
- CCTV
- 75대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 10 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 74,942㎡
- 전용면적 합계
- 57,241㎡
- 시공사
- 건영
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
관악구 중앙값 대비항목별 명세
17개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 관악구 중앙값
일반관리비 30,174원 단지 총액 2,363만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 49,994원 단지 총액 3,915만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 7,290원 단지 총액 571만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 92,588원 단지 총액 7,250만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 29,108원 단지 총액 2,279만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 152,839,152원 · 세대당 195,196
- 2025년 10월 134,468,660원 · 세대당 171,735
- 2025년 11월 137,818,762원 · 세대당 176,013
- 2025년 12월 138,160,842원 · 세대당 176,450
- 2026년 1월 149,410,910원 · 세대당 190,818
- 2026년 2월 150,239,140원 · 세대당 191,876
- 2026년 3월 138,525,422원 · 세대당 176,916
- 2026년 4월 142,908,632원 · 세대당 182,514
- 2026년 5월 138,891,884원 · 세대당 177,384
- 2026년 6월 144,323,468원 · 세대당 184,321
- 2026년 7월 145,429,884원 · 세대당 185,734
- 2026년 8월 163,766,568원 · 세대당 209,152
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +9,142원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 3,682만원
- 월 부과액22,791,250원
- 월 사용액10,657,100원
- ㎡당 적립금11,166원
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,859원 대비+3%
이 단지가 맺은 계약
전체 127건- 최근 12개월 계약
- 28건
- 최근 12개월 합계
- 2억 6,710만원
-
2026.10.08 42,800원
어린이 놀이시설 보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.10.08 22,140,900원
화재,영업배상 보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.10.08 735,100원
재난배상 책임보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.30 1,230,000원
2동 옹벽 크랙보수
한솔건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.30 3,880,000원
cctv 카메라 및 모니터 고장 긴급교체
(주)코어전기통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.09.30 1,360,000원
전기 수변전시설 정류기반 배터리 교체
쌍룡기전
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.03 3,480,000원
3동 8호라인 외벽 크랙 부분보수 및 1동 현관 캐노피 바닥 부분방수 공사
한솔건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.10 137,300원
승강기 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.03 3,380,000원
1동 옥상 부분 방수공사
한솔건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.03 4,375,000원
지하주차장 천정 부분보수 공사
상인건영
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.07 1,030,000원
외부회계감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.07 2,000,000원
건축물 정밀안전점검
(주)기술법인 이지
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.06.22 18,730,000원
소화 펌프 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.09 3,900,000원
3동 옥상 급수관 누수 긴급 보수공사
대방설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.09 1,100,000원
폐기물 처리
국제자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.04 2,825,000원
관리동 처마 보수
서원종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.04 2,890,000원
난간대 보수
서원종합공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.02 8,400,000원
주차 차단기 유지보수 용역
(주)BN인더스트리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.02 3,080,000원
정화조 유지관리 용역 변경 계약
주용환경컨설팅(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.06.01 3,300,000원
소방시설 점검 용역
유성방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.01 4,920,000원
7동 옥상 부분 방수공사
경진인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.28 14,280,000원
승강기 유지관리 사업자 선정
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2026.04.24 2,160,000원
정화조 유지관리 용역
주용환경컨설팅(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.04.15 1,100,000원
기계설비 성능점검 용역
(주)포텍에너지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.12 4,000,000원
3동 1라인 보도블록 복구공사
제이지성신건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.30 30,897,000원
아파트(공동주택) 시설경비 서비스
(주)에스원
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.29 121,176,000원
청소용역계약서(2026년도)
(주)두원에이앤씨
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.11.25 550,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약서
세화세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.09.16 2,610,000원
분말소화기 구매
부림소방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.09.03 3,600,000원
3동 지하 생활하수관 보수공사
보장설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주관악구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 58.9㎡
15세대 168,484원 -
18평
전용 58.9㎡
197세대 168,513원 -
21평
전용 69.2㎡
15세대 197,867원 -
21평
전용 69.2㎡
220세대 197,896원 -
26평
전용 84.8㎡
336세대 242,670원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.