기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

건영3차아파트 관리비 명세서

서울특별시 관악구 신림로3길 40

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,866원 관악구 대비 낮음 12%
  • 783세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
783세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1996.06.18 (30년차)
관리비부과면적
74,942㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
573대
CCTV
75대
승강기
17대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15101903
건영3차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,458원 297.3 22,282,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,083원 낮음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 272.5 20,423,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 낮음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.6 720,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 538원 높음 36% 관악구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.6 421,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 0.8 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 840원 낮음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.8 657,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,588원 507.7 38,044,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,900원 낮음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 124.3 9,317,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,013원 높음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 354.0원 대비 365.8 27,415,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 31% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.6 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,139원 낮음 46% 관악구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 11.9 891,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,222원 85.9 6,437,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,222원 높음 50% 관악구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 85.9 6,437,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,237원 671.2 50,297,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,379원 낮음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 87.5 6,561,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,559원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 329.7 24,710,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,346원 높음 2179581% 관악구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 24.5 1,836,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,684원 낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 163.9 12,280,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,865원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.5 1,460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,229원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.8 962,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,490원 높음 70% 관악구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 26.0 1,950,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 684원 비교 자료 없음 7.1 535,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,108원 304.1 22,791,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,108원 높음 42% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 304.1 22,791,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,612원 중앙값 2,109원/㎡ 낮음 12% 1,866 139,853,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,071,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,077만 25.01
  2. 1억 5,055만 25.02
  3. 1억 4,201만 25.03
  4. 1억 4,411만 25.04
  5. 1억 3,985만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,041만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,412원
월 부과액의 2년 4개월 월 22,791,250원 부과 · 1,551,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 9,985원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 6,710만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 어린이 놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 42,800원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.10.08 화재,영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 22,140,900원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.10.08 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 735,100원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.09.30 2동 옹벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 한솔건설 1,230,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.30 cctv 카메라 및 모니터 고장 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 (주)코어전기통신 3,880,000원 26.10.06 ~ 26.10.23
2026.09.30 전기 수변전시설 정류기반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 쌍룡기전 1,360,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.03 3동 8호라인 외벽 크랙 부분보수 및 1동 현관 캐노피 바닥 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 한솔건설 3,480,000원 26.09.07 ~ 26.09.21
2026.08.10 승강기 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원 이하 메리츠화재 137,300원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.03 1동 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 한솔건설 3,380,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
2026.08.03 지하주차장 천정 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 상인건영 4,375,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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