기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

건영3차아파트 관리비 명세서

서울특별시 관악구 신림로3길 40

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,941원 관악구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 783세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
783세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1996.06.18 (30년차)
관리비부과면적
74,942㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
573대
CCTV
75대
승강기
17대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15101903
건영3차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,455원 318.2 23,846,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,433원 낮음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 483.6원 대비 286.6 21,479,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,230원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.9 963,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 526원 높음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.5 411,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 11원 비교 자료 없음 0.1 8,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,255원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.1 982,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,426원 526.9 39,483,324
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,025원 낮음 29% 관악구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 115.2 8,632,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,192원 높음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 388.6 29,121,614
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.6 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,672원 낮음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 17.5 1,309,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,487원 67.8 5,079,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,487원 높음 57% 관악구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 67.8 5,079,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,259원 723.6 54,229,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,275원 낮음 47% 관악구 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 55.1 4,130,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,271원 낮음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 529.5원 대비 410.3 30,749,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 121원 비교 자료 없음 1.3 94,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,257원 높음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 201.2 15,078,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,992원 낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.8 1,560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,491원 높음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.6 1,167,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.3 1,450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,108원 304.1 22,791,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,108원 높음 42% 관악구 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 304.1 22,791,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,734원 중앙값 2,351원/㎡ 낮음 17% 1,941 145,429,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,791,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,661만 25.08
  2. 1억 5,284만 25.09
  3. 1억 3,447만 25.10
  4. 1억 3,782만 25.11
  5. 1억 3,816만 25.12
  6. 1억 4,941만 26.01
  7. 1억 5,024만 26.02
  8. 1억 3,853만 26.03
  9. 1억 4,291만 26.04
  10. 1억 3,889만 26.05
  11. 1억 4,432만 26.06
  12. 1억 4,543만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
149,204,508원
2026년 7월
145,429,884원

세대당 ▼ -4,820원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,469만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 11,004원
월 부과액의 3년 월 22,791,250원 부과 · 10,580,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,004원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 6,710만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 어린이 놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 42,800원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.10.08 화재,영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 22,140,900원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.10.08 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 735,100원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.09.30 2동 옹벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 한솔건설 1,230,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.30 cctv 카메라 및 모니터 고장 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 (주)코어전기통신 3,880,000원 26.10.06 ~ 26.10.23
2026.09.30 전기 수변전시설 정류기반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 쌍룡기전 1,360,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.03 3동 8호라인 외벽 크랙 부분보수 및 1동 현관 캐노피 바닥 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 한솔건설 3,480,000원 26.09.07 ~ 26.09.21
2026.08.10 승강기 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원 이하 메리츠화재 137,300원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.03 1동 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 한솔건설 3,380,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
2026.08.03 지하주차장 천정 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 상인건영 4,375,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법