기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

건영3차아파트 관리비 명세서

서울특별시 관악구 신림로3길 40

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,009원 관악구 대비 낮음 10%
  • 783세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
783세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1996.06.18 (30년차)
관리비부과면적
74,942㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
573대
CCTV
75대
승강기
17대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15101903
건영3차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,094원 314.4 23,563,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,167원 낮음 36% 관악구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 294.3 22,054,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 낮음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.8 587,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 533원 높음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.6 417,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 643원 낮음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.7 503,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,685원 498.2 37,337,674
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,870원 낮음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 124.0 9,294,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,279원 높음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 368.6 27,623,274
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 536원 낮음 33% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.6 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,756원 101.9 7,639,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,756원 높음 103% 관악구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 101.9 7,639,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,624원 790.1 59,213,760
D01 난방비(공용) 공용부 난방 493원 비교 자료 없음 5.2 385,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,523원 낮음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 120.4 9,022,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,732원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 425.6 31,893,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -186원 비교 자료 없음 -1.9 -145,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,558원 높음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 183.4 13,747,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,871원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.5 1,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 950원 낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.9 744,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,107원 높음 70% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 22.0 1,650,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 575원 비교 자료 없음 6.0 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,108원 304.1 22,791,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,108원 높음 42% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 304.1 22,791,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,267원 중앙값 2,227원/㎡ 낮음 10% 2,009 150,545,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,774,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,077만 25.01
  2. 1억 5,055만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,467만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,535원
월 부과액의 2년 1개월 월 22,791,250원 부과 · 331,737,984원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,245원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 6,710만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 어린이 놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 42,800원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.10.08 화재,영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 22,140,900원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.10.08 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 735,100원 26.11.04 ~ 27.11.04
2026.09.30 2동 옹벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 한솔건설 1,230,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.30 cctv 카메라 및 모니터 고장 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 (주)코어전기통신 3,880,000원 26.10.06 ~ 26.10.23
2026.09.30 전기 수변전시설 정류기반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 쌍룡기전 1,360,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.03 3동 8호라인 외벽 크랙 부분보수 및 1동 현관 캐노피 바닥 부분방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 한솔건설 3,480,000원 26.09.07 ~ 26.09.21
2026.08.10 승강기 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 5백만원 이하 메리츠화재 137,300원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.03 1동 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 한솔건설 3,380,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
2026.08.03 지하주차장 천정 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 상인건영 4,375,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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