서울특별시 관악구2026년 7월 부과분
신림건영4차
서울특별시 관악구 신림로48길 17-20
세대당 평균 월 관리비
247,921원
- 관악구 ㎡당 중앙값
- 2,351원
- 관악구 세대당 중앙값
- 221,887원
관악구 85곳 중 45번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 48%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 관악구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 236세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1997.05 (29년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 165대
- CCTV
- 37대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 25,289㎡
- 전용면적 합계
- 20,031㎡
- 시공사
- (주)건영종합건설
- 관리업체
- 한국주택시설관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
관악구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 관악구 중앙값
일반관리비 69,502원 단지 총액 1,640만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 57,108원 단지 총액 1,348만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,620원 단지 총액 203만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 80,540원 단지 총액 1,901만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 32,150원 단지 총액 759만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 61,170,204원 · 세대당 259,195
- 2025년 9월 55,899,080원 · 세대당 236,860
- 2025년 10월 53,984,480원 · 세대당 228,747
- 2025년 11월 53,100,560원 · 세대당 225,002
- 2025년 12월 55,339,250원 · 세대당 234,488
- 2026년 1월 54,819,590원 · 세대당 232,286
- 2026년 2월 52,225,025원 · 세대당 221,292
- 2026년 3월 52,786,610원 · 세대당 223,672
- 2026년 4월 54,093,802원 · 세대당 229,211
- 2026년 5월 53,126,093원 · 세대당 225,110
- 2026년 6월 52,718,920원 · 세대당 223,385
- 2026년 7월 58,509,310원 · 세대당 247,920
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -7%
세대당 -19,725원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 297만원
- 월 부과액7,587,400원
- 월 사용액30,834,300원
- ㎡당 적립금11,980원
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,004원 대비+9%
이 단지가 맺은 계약
전체 130건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 8,290만원
-
2026.06.15 82,900,000원
아스팔트 재포장 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.01.09 590,909원
지상CCTV 카메라 설치
SC네트워크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.12.23 5,508,000원
공동주택 관리 위수탁계약서
한국주택시설관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2022.08.31 99,700,000원
외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2022.07.26 1,900,000원
103-1904파라펫,외벽균열 방수공사
샤인하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2021.12.20 2,900,000원
비상발전기 디지털콘트롤러 개조 공사
한빛발전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2021.12.06 700,000원
하반기 옹벽 정기안전점검
한국주택시설관리
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2021.09.13 143,809,500원
경비용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2021.08.17 283,200원
재활용품 수거 용역계약
삼양글로벌
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2021.07.13 400,000원
103동 301~101호 뒤 다용도실 외벽로프공사
시온엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.06.25 1,772,727원
비상발전기 소모품교체공사
한빛발전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.06.25 400,000원
○○동 ○○호 옥상파라펫외벽크랙보수 공사
시온엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.06.25 2,700,000원
지하입구 트렌치공사
남지트렌치
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.05.24 500,000원
102 1901호 파라펫,외벽 누수 로프공사
시온건축엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.05.24 500,000원
1011901뒤 외벽누수 방수공사
시온건축엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.05.24 550,000원
○○동 ○○호 옥상파라펫 및 외벽보수공사
시온건충엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.05.18 700,000원
옹벽 정기안전점검 (2021상반기)
한국주택시설관리
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2021.04.11 1,000,000원
103동 외벽크랙 및 박락 방수공사
시온건축엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.03.31 2,040,000원
소방시설안전관리대행
컴피아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2021.03.15 2,272,727원
103동 하.오수 횡주관 세정공사
동양환경엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.02.28 400,000원
현관문 힌지 교체공사
서원건축공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.02.17 1,418,184원
개인하수처리시설 관리용역 계약
바른관리(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
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2021.02.08 2,900,000원
경비실 급수관 누수공사
온양수도
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.01.29 2,400,000원
소독계약서
(주)라이프티엠
수의계약 · 용역 · 소독
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2020.12.31 3,168,000원
자가용 전기설비 안전관리대행 계약서
고려전기안전관리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2020.12.23 910,000원
소방작동기능점검 지적사항 보수공사
(주)컴피아
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2020.12.18 455,000원
승강기유지관리계약
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2020.12.02 700,000원
옹벽정기안전점검계약
한국주택시설관리(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2020.10.11 500,000원
외벽균열로프공사(추가2차분)
시온건축엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2020.09.17 1,000,000원
외벽균열 로프방수공사(추가분)
시온건축엔지니어힝
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주관악구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.7㎡
18세대 247,435원 -
26평
전용 84.9㎡
218세대 247,961원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.