기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림건영4차 관리비 명세서

서울특별시 관악구 신림로48길 17-20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,087원 관악구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 236세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1997.05.23 (29년차)
관리비부과면적
25,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영종합건설
주차
165대
CCTV
37대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15102902
신림건영4차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,158원 617.4 15,613,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,775원 높음 29% 관악구 중앙값 ㎡당 455.3원 대비 585.8 14,814,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 낮음 42% 관악구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.6 167,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 673원 높음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.3 158,810
A04 피복비 직원 근무복 353원 비교 자료 없음 3.3 83,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 530원 높음 1031% 관악구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.9 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,120원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.4 264,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,776원 511.2 12,927,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,609원 낮음 22% 관악구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 127.0 3,211,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,931원 높음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 340.8원 대비 344.6 8,715,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,414원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.5 569,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 높음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.9 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,598원 52.2 1,321,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,539원 낮음 73% 관악구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 14.4 363,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,709원 높음 43% 관악구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 34.6 875,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 350원 비교 자료 없음 3.3 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,991원 606.5 15,337,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,091원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 122.2 3,089,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,968원 높음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 401.0 10,140,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 610원 비교 자료 없음 5.7 143,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.9 527,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,059원 높음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.9 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,208원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.3 284,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,727원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.1 407,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,094원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.5 494,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,150원 300.0 7,587,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,150원 높음 36% 관악구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 300.0 7,587,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,672원 중앙값 2,192원/㎡ 낮음 5% 2,087 52,786,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,488,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,258만 25.04
  2. 5,465만 25.05
  3. 5,602만 25.06
  4. 6,316만 25.07
  5. 6,117만 25.08
  6. 5,590만 25.09
  7. 5,398만 25.10
  8. 5,310만 25.11
  9. 5,534만 25.12
  10. 5,482만 26.01
  11. 5,223만 26.02
  12. 5,279만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
53,579,270원
2026년 3월
52,786,610원

세대당 ▼ -3,358원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,014만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 12,264원
월 부과액의 3년 5개월 월 7,587,400원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,232원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,290만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 아스팔트 재포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 신의건설은 현장설명회 참석 및 제출서류 완비하였고, 응찰시 제출서류를 만족하였으며 제출서류 만족 업체중 최저가 응찰로 낙찰되었음. 경쟁입찰 낙찰 82,900,000원 –
2025.01.09 지상CCTV 카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 SC네트워크 590,909원 25.01.20 ~ 25.01.21
2022.12.23 공동주택 관리 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 한국주택시설관리(주) 5,508,000원 23.01.01 ~ 25.12.31
2022.08.31 외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 99,700,000원 –
2022.07.26 103-1904파라펫,외벽균열 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 샤인하우징 1,900,000원 22.07.26 ~ 22.07.26
2021.12.20 비상발전기 디지털콘트롤러 개조 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 한빛발전기 2,900,000원 21.12.21 ~ 21.12.23
2021.12.06 하반기 옹벽 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원이하 한국주택시설관리 700,000원 21.12.06 ~ 21.12.15
2021.09.13 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 경비용역 입찰 적격심사 평가 최고점수 받음 경쟁입찰 낙찰 143,809,500원 21.10.01 ~ 22.12.31
2021.08.17 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하 삼양글로벌 283,200원 21.08.17 ~ 22.08.31
2021.07.13 103동 301~101호 뒤 다용도실 외벽로프공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 시온엔지니어링 400,000원 21.07.13 ~ 21.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법