기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림건영4차 관리비 명세서

서울특별시 관악구 신림로48길 17-20

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,161원 관악구 대비 높음 2%
  • 236세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1997.05.23 (29년차)
관리비부과면적
25,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영종합건설
주차
165대
CCTV
37대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15102902
신림건영4차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,761원 632.3 15,991,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,942원 높음 27% 관악구 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 578.0 14,618,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,950원 높음 221% 관악구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 36.9 932,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 753원 높음 70% 관악구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.0 177,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,116원 낮음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.4 263,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,066원 523.2 13,231,472
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,105원 낮음 27% 관악구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 122.3 3,092,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,859원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 354.0원 대비 362.6 9,170,612
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,414원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.5 569,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 높음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 168,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,441원 134.8 3,408,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,811원 높음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 63.6 1,607,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,133원 높음 78% 관악구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 47.9 1,211,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,497원 비교 자료 없음 23.3 589,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,132원 570.5 14,427,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,891원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 101.6 2,570,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,952원 높음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 363.5 9,192,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,587원 높음 1316559% 관악구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 14.8 374,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,066원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.3 487,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,208원 높음 50% 관악구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.3 285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,291원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 12.0 304,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,271원 높음 38% 관악구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 21.2 536,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,105원 높음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.6 496,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 763원 비교 자료 없음 7.1 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,150원 300.0 7,587,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,150원 높음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 300.0 7,587,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,550원 중앙값 2,109원/㎡ 높음 2% 2,161 54,645,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,455,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,600만 25.01
  2. 5,226만 25.02
  3. 5,358만 25.03
  4. 5,258만 25.04
  5. 5,465만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,187만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,564원
월 부과액의 2년 8개월 월 7,587,400원 부과 · 900,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 9,985원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,290만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 아스팔트 재포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 신의건설은 현장설명회 참석 및 제출서류 완비하였고, 응찰시 제출서류를 만족하였으며 제출서류 만족 업체중 최저가 응찰로 낙찰되었음. 경쟁입찰 낙찰 82,900,000원 –
2025.01.09 지상CCTV 카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 SC네트워크 590,909원 25.01.20 ~ 25.01.21
2022.12.23 공동주택 관리 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 한국주택시설관리(주) 5,508,000원 23.01.01 ~ 25.12.31
2022.08.31 외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 99,700,000원 –
2022.07.26 103-1904파라펫,외벽균열 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 샤인하우징 1,900,000원 22.07.26 ~ 22.07.26
2021.12.20 비상발전기 디지털콘트롤러 개조 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 한빛발전기 2,900,000원 21.12.21 ~ 21.12.23
2021.12.06 하반기 옹벽 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원이하 한국주택시설관리 700,000원 21.12.06 ~ 21.12.15
2021.09.13 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 경비용역 입찰 적격심사 평가 최고점수 받음 경쟁입찰 낙찰 143,809,500원 21.10.01 ~ 22.12.31
2021.08.17 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하 삼양글로벌 283,200원 21.08.17 ~ 22.08.31
2021.07.13 103동 301~101호 뒤 다용도실 외벽로프공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 시온엔지니어링 400,000원 21.07.13 ~ 21.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법