기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림건영4차 관리비 명세서

서울특별시 관악구 신림로48길 17-20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,079원 관악구 대비 낮음 4%
  • 236세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
1997.05.23 (29년차)
관리비부과면적
25,289㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영종합건설
주차
165대
CCTV
37대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15102902
신림건영4차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,960원 606.2 15,330,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,986원 높음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 578.5 14,628,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,059원 낮음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.9 250,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 424원 낮음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.0 100,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,490원 높음 35% 관악구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.9 351,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,145원 514.6 13,014,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,251원 낮음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 123.7 3,127,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,791원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 352.7 8,918,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,414원 높음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.5 569,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 168,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,444원 134.8 3,408,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,246원 높음 31% 관악구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 67.6 1,710,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,849원 높음 150% 관악구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 63.9 1,616,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 350원 비교 자료 없음 3.3 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,288원 534.6 13,519,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,230원 낮음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 104.8 2,650,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,443원 낮음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 349.4 8,836,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 790원 높음 317% 관악구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 7.4 186,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,055원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.2 485,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,208원 높음 52% 관악구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.3 285,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,157원 낮음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.8 273,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,356원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.7 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,049원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.1 483,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,950원 288.8 7,304,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,950원 높음 33% 관악구 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 288.8 7,304,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,787원 중앙값 2,176원/㎡ 낮음 4% 2,079 52,577,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,532,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,600만 25.01
  2. 5,226만 25.02
  3. 5,358만 25.03
  4. 5,258만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,518만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,300원
월 부과액의 2년 8개월 월 7,304,200원 부과 · 7,334,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,754원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 8,290만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 아스팔트 재포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 신의건설은 현장설명회 참석 및 제출서류 완비하였고, 응찰시 제출서류를 만족하였으며 제출서류 만족 업체중 최저가 응찰로 낙찰되었음. 경쟁입찰 낙찰 82,900,000원 –
2025.01.09 지상CCTV 카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 SC네트워크 590,909원 25.01.20 ~ 25.01.21
2022.12.23 공동주택 관리 위수탁계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 한국주택시설관리(주) 5,508,000원 23.01.01 ~ 25.12.31
2022.08.31 외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 99,700,000원 –
2022.07.26 103-1904파라펫,외벽균열 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 샤인하우징 1,900,000원 22.07.26 ~ 22.07.26
2021.12.20 비상발전기 디지털콘트롤러 개조 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 한빛발전기 2,900,000원 21.12.21 ~ 21.12.23
2021.12.06 하반기 옹벽 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원이하 한국주택시설관리 700,000원 21.12.06 ~ 21.12.15
2021.09.13 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 경비용역 입찰 적격심사 평가 최고점수 받음 경쟁입찰 낙찰 143,809,500원 21.10.01 ~ 22.12.31
2021.08.17 재활용품 수거 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하 삼양글로벌 283,200원 21.08.17 ~ 22.08.31
2021.07.13 103동 301~101호 뒤 다용도실 외벽로프공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 시온엔지니어링 400,000원 21.07.13 ~ 21.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법