기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 대방동

대방성원 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로44길 9

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,608원 동작구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 487세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
487세대
동수 · 최고층
3개 동 · 26층
사용승인
1994.01.15 (32년차)
관리비부과면적
41,064㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
464대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 13 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15681105
대방성원 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,566원 564.1 23,164,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,720원 높음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 488.8원 대비 530.4 21,778,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,895원 높음 94% 동작구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 22.5 923,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.3 95,420
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 1.2 47,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 657원 낮음 39% 동작구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.8 319,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,849원 1,113.0 45,704,498
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,773원 낮음 13% 동작구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 163.3 6,707,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 76,620원 높음 147% 동작구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 908.7 37,313,848
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 낮음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,913원 낮음 17% 동작구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 22.7 931,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 989원 높음 66% 동작구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.7 481,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,119원 48.9 2,006,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 692원 낮음 85% 동작구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 8.2 336,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,337원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 39.6 1,625,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 1.1 43,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,069원 1,329.1 54,577,708
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 11원 비교 자료 없음 0.1 5,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,021원 높음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 237.4 9,750,145
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,503원 높음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 760.3원 대비 954.7 39,204,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,363원 높음 412% 동작구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 16.2 663,805
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.3 1,037,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,150원 높음 116% 동작구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.6 560,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,374원 높음 25% 동작구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.3 669,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,127원 높음 55% 동작구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 25.2 1,036,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,900원 높음 45% 동작구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 34.4 1,412,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 489원 비교 자료 없음 5.8 238,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,640원 553.1 22,713,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,640원 높음 102% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 553.1 22,713,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,243원 중앙값 2,921원/㎡ 높음 24% 3,608 148,166,461

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,072,195원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,389만 25.09
  2. 1억 2,075만 25.10
  3. 1억 2,267만 25.11
  4. 1억 2,953만 25.12
  5. 1억 3,638만 26.01
  6. 1억 2,746만 26.02
  7. 1억 2,937만 26.03
  8. 1억 2,642만 26.04
  9. 1억 2,769만 26.05
  10. 1억 2,710만 26.06
  11. 1억 4,255만 26.07
  12. 1억 4,817만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
144,344,348원
2026년 8월
148,166,461원

세대당 ▲ +7,848원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,451만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 22,758원
월 부과액의 3년 5개월 월 22,713,680원 부과 · 8,921,020원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,557원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 1,863만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 ○○동 ○○호 외 48건 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의 계약 청록개발 4,900,000원 26.09.16 ~ 26.09.21
2026.09.14 지하2층 주차장 감지기 선로 정비 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의 계약 동보 기술단 1,770,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.09.14 103동 5,6라인 19층 배관보수 및 알람밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의 계약 동보 기술단 3,630,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.09.11 101동 정화조 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의 계약 미래수질환경주식회사 1,750,000원 26.09.11 ~ 26.09.16
2026.07.30 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 5백만원 이하 수의 계약 (주)동보기술단 1,863,000원 26.07.30 ~ 26.08.06
2026.07.25 ○○동 ○○호 누수 탐사 및 누수 방지 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의 계약 달인누수 2,300,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.16 지하 2층 주차장 누수 방지 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의 계약 청록개발 4,800,000원 26.07.18 ~ 26.07.22
2026.07.10 배수펌프 등 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한일엔지니어링 4,170,000원 26.07.14 ~ 26.07.16
2026.06.08 옥내소화전 충압펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의 계약 (주)동보기술단 2,010,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.08 ○○동 ○○호 외 20건 외벽 크랙 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 청록개발 2,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법