기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 대방동

대방성원 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로44길 9

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,321원 동작구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 487세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
487세대
동수 · 최고층
3개 동 · 26층
사용승인
1994.01.15 (32년차)
관리비부과면적
41,064㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
464대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 13 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15681105
대방성원 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,466원 527.4 21,655,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,196원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 500.4 20,549,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,398원 높음 58% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.6 680,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 65% 동작구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.9 78,550
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 1.4 59,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 2% 동작구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 491원 낮음 53% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.8 239,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,864원 1,113.2 45,711,588
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,901원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 164.9 6,769,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 76,753원 높음 151% 동작구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 910.3 37,378,848
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 낮음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,913원 낮음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 22.7 931,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 361,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,994원 47.4 1,945,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,199원 낮음 74% 동작구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 14.2 584,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,705원 낮음 9% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 32.1 1,317,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 1.1 43,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,073원 1,080.1 44,352,426
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,074원 비교 자료 없음 12.7 522,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,352원 높음 62% 동작구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 312.5 12,833,506
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,558원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 483.9원 대비 623.3 25,595,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,729원 높음 1542% 동작구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 20.5 841,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.5 1,047,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,150원 높음 90% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.6 560,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,297원 높음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.4 631,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,862원 높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 22.1 907,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,900원 높음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 34.4 1,412,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,640원 553.1 22,713,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,640원 높음 102% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 553.1 22,713,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,037원 중앙값 2,708원/㎡ 높음 23% 3,321 136,378,083

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,542,849원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,303만 25.02
  2. 1억 2,483만 25.03
  3. 1억 2,188만 25.04
  4. 1억 2,177만 25.05
  5. 1억 2,344만 25.06
  6. 1억 4,380만 25.07
  7. 1억 4,434만 25.08
  8. 1억 2,389만 25.09
  9. 1억 2,075만 25.10
  10. 1억 2,267만 25.11
  11. 1억 2,953만 25.12
  12. 1억 3,638만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
130,496,973원
2026년 1월
136,378,083원

세대당 ▲ +12,076원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 463만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 19,595원
월 부과액의 2년 11개월 월 22,713,680원 부과 · 627,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,605원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 1,863만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 ○○동 ○○호 외 48건 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의 계약 청록개발 4,900,000원 26.09.16 ~ 26.09.21
2026.09.14 지하2층 주차장 감지기 선로 정비 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의 계약 동보 기술단 1,770,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.09.14 103동 5,6라인 19층 배관보수 및 알람밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의 계약 동보 기술단 3,630,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.09.11 101동 정화조 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의 계약 미래수질환경주식회사 1,750,000원 26.09.11 ~ 26.09.16
2026.07.30 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 5백만원 이하 수의 계약 (주)동보기술단 1,863,000원 26.07.30 ~ 26.08.06
2026.07.25 ○○동 ○○호 누수 탐사 및 누수 방지 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의 계약 달인누수 2,300,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.16 지하 2층 주차장 누수 방지 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의 계약 청록개발 4,800,000원 26.07.18 ~ 26.07.22
2026.07.10 배수펌프 등 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한일엔지니어링 4,170,000원 26.07.14 ~ 26.07.16
2026.06.08 옥내소화전 충압펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의 계약 (주)동보기술단 2,010,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.08 ○○동 ○○호 외 20건 외벽 크랙 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 청록개발 2,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법