기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 대방동

대방성원 관리비 명세서

서울특별시 동작구 여의대방로44길 9

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,178원 동작구 대비 높음 23%
  • 487세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
487세대
동수 · 최고층
3개 동 · 26층
사용승인
1994.01.15 (32년차)
관리비부과면적
41,064㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
464대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 13 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15681105
대방성원 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,944원 497.4 20,426,658
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,552원 0% 동작구 중앙값 ㎡당 470.4원 대비 469.1 19,261,648
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,100원 높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.0 535,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 59% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.9 77,860
A04 피복비 직원 근무복 97원 비교 자료 없음 1.1 47,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 382원 높음 573% 동작구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.5 186,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 653원 낮음 28% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.7 318,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,127원 1,080.7 44,378,972
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,511원 낮음 15% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 160.2 6,579,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 74,594원 높음 144% 동작구 중앙값 ㎡당 362.6원 대비 884.6 36,327,072
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,727원 낮음 23% 동작구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 20.5 840,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 31% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 361,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,434원 76.3 3,133,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,571원 낮음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 42.4 1,739,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,663원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 31.6 1,296,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 200원 비교 자료 없음 2.4 97,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,119원 1,056.9 43,401,037
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,285원 비교 자료 없음 15.2 625,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,146원 높음 60% 동작구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 310.1 12,733,097
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,795원 높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 475.4원 대비 602.4 24,736,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.4 1,045,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,150원 높음 100% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.6 560,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,471원 높음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.4 716,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,067원 높음 43% 동작구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 24.5 1,006,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,060원 높음 119% 동작구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 48.1 1,977,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,337원 466.5 19,156,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,337원 높음 87% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 466.5 19,156,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,961원 중앙값 2,578원/㎡ 높음 23% 3,178 130,496,973

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,734,817원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,050만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,759만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 14,553원
월 부과액의 2년 7개월 월 19,156,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,347원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 1,863만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 ○○동 ○○호 외 48건 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의 계약 청록개발 4,900,000원 26.09.16 ~ 26.09.21
2026.09.14 지하2층 주차장 감지기 선로 정비 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의 계약 동보 기술단 1,770,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.09.14 103동 5,6라인 19층 배관보수 및 알람밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의 계약 동보 기술단 3,630,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.09.11 101동 정화조 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의 계약 미래수질환경주식회사 1,750,000원 26.09.11 ~ 26.09.16
2026.07.30 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 5백만원 이하 수의 계약 (주)동보기술단 1,863,000원 26.07.30 ~ 26.08.06
2026.07.25 ○○동 ○○호 누수 탐사 및 누수 방지 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의 계약 달인누수 2,300,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.16 지하 2층 주차장 누수 방지 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의 계약 청록개발 4,800,000원 26.07.18 ~ 26.07.22
2026.07.10 배수펌프 등 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한일엔지니어링 4,170,000원 26.07.14 ~ 26.07.16
2026.06.08 옥내소화전 충압펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 수의 계약 (주)동보기술단 2,010,000원 26.06.08 ~ 26.06.12
2026.06.08 ○○동 ○○호 외 20건 외벽 크랙 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 청록개발 2,400,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법