서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
우장산롯데3차
서울특별시 강서구 우장산로 92
세대당 평균 월 관리비
318,515원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 35번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 73%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 206세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2004.08 (22년차)
- 최고층
- 12층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 262대
- CCTV
- 51대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 22,446㎡
- 전용면적 합계
- 18,515㎡
- 시공사
- 롯데기공
- 관리업체
- 대원종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 53,082원 단지 총액 1,093만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 47,989원 단지 총액 989만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,070원 단지 총액 146만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 137,585원 단지 총액 2,834만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 72,788원 단지 총액 1,499만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 51,886,250원 · 세대당 251,875
- 2025년 10월 43,948,460원 · 세대당 213,342
- 2025년 11월 44,840,220원 · 세대당 217,670
- 2025년 12월 44,968,930원 · 세대당 218,295
- 2026년 1월 56,980,959원 · 세대당 276,606
- 2026년 2월 56,816,526원 · 세대당 275,808
- 2026년 3월 53,462,909원 · 세대당 259,528
- 2026년 4월 55,925,370원 · 세대당 271,482
- 2026년 5월 55,082,644원 · 세대당 267,391
- 2026년 6월 55,391,678원 · 세대당 268,891
- 2026년 7월 58,037,989원 · 세대당 281,737
- 2026년 8월 65,613,990원 · 세대당 318,514
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +20%
세대당 +53,302원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 3,576만원
- 월 부과액14,994,310원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금10,503원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비+2%
이 단지가 맺은 계약
전체 28건- 최근 12개월 계약
- 10건
- 최근 12개월 합계
- 4,940만원
-
2026.08.25 5,744,000원
화재, 영업배상, 놀이시설배상
현대해상
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.25 81,800원
승강기배상보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.25 299,900원
재난배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.07 9,106,560원
위탁관리회사 재계약
대원 에스테이트
수의계약 · 주택관리업자
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2026.04.10 0원
정수기 렌탈계약서
쿠쿠홈시스주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 23건 더 보기
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2026.03.11 750,000원
외부회계감사계약
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.11 300,000원
회계대행
(주)이지집합건물회계컨설팅
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.15 4,800,000원
소방안전관리유지보수
인화방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.27 16,800,000원
승강기유지관리업무
대한승강기에이전트
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.11.24 11,520,000원
전기안전관리 대행 계약
삼삼전기 관리공사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.09.18 1,530,000원
공시청 시설 유지보수
에스케이브로드 밴드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.19 2,472,000원
재활용품 수거 계약
미래리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.17 2,923,680원
전산공급계약
[주]이지데이타시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.21 800,000원
회계감사계약
성산회계법인
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.04.21 800,000원
회계감사계약
성산회계법인
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.11.21 139,693,920원
경비용역계약
에코그린티엠
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.11.21 79,932,000원
청소용역계약
에코그린티엠
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.03.26 124,950,000원
건물 외부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2023.07.03 121,818원
전산용역계약
이지테이타시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.05.17 252,960원
위.수탁관리
에이제이대원(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2022.03.03 46,900,000원
CCTV시스템 교체공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2019.11.28 610,000원
승강기점검유지관리
대한승강기에이전트
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2019.11.28 480,000원
전기안전관리대행
(주)삼삼전기관리공사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2019.09.05 4,878,700원
화재,놀이터시설,재난배상책임,승강기배상책임보헙
한화손해보험
수의계약 · 주택관리업자
-
2016.07.22 19,500,000원
옥상배수로우레탄방수 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2016.05.16 5,720,000원
승강기부품교체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2016.04.29 98,800,000원
외벽균열보수 및 재도장 공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2016.04.07 13,900,000원
급수판넬 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
19세대 212,527원 -
26평
전용 85.0㎡
141세대 301,160원 -
35평
전용 117.2㎡
46세대 415,486원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.