서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
우장산롯데캐슬
서울특별시 강서구 공항대로 382
세대당 평균 월 관리비
310,412원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 56번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 56%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,164세대
- 동수
- 21개 동
- 사용승인
- 2003.09 (23년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,959대
- CCTV
- 251대
- 승강기
- 31대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 11 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 133,365㎡
- 전용면적 합계
- 133,365㎡
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 관리업체
- 한국주택시설관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 38,398원 단지 총액 4,470만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 61,773원 단지 총액 7,190만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,296원 단지 총액 1,315만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 126,918원 단지 총액 1억 4,773만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
복도·주차장·승강기 등 공용 전기
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 72,027원 단지 총액 8,384만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 352,873,604원 · 세대당 303,156
- 2025년 10월 283,739,280원 · 세대당 243,762
- 2025년 11월 334,306,485원 · 세대당 287,204
- 2025년 12월 307,114,795원 · 세대당 263,844
- 2026년 1월 373,648,744원 · 세대당 321,004
- 2026년 2월 302,579,658원 · 세대당 259,948
- 2026년 3월 355,865,071원 · 세대당 305,726
- 2026년 4월 301,235,793원 · 세대당 258,793
- 2026년 5월 354,182,468원 · 세대당 304,280
- 2026년 6월 306,189,657원 · 세대당 263,049
- 2026년 7월 403,944,534원 · 세대당 347,031
- 2026년 8월 361,319,084원 · 세대당 310,411
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +8,002원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
10억 8,090만원
- 월 부과액83,839,912원
- 월 사용액374,803,648원
- ㎡당 적립금8,105원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비-21%
이 단지가 맺은 계약
전체 199건- 최근 12개월 계약
- 18건
- 최근 12개월 합계
- 6억 6,142만원
-
2026.08.20 5,000,000원
지하층 유리방화문 및 엘리베이터 로비 환경개선 공사 추가 공사
주식회사 하나우드
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.06 5,280,000원
소방시설 유지관리 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.15 5,200,000원
시설물 광고 계약서
동양기획(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.06.02 472,688,000원
지하 유리방화문 및 엘리베이터로비 환경개선공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.30 2,000,000원
물탱크 청소 용역 계약서
물탱크(저수조) 청소 용역 계약서
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
계약 25건 더 보기
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2026.04.29 1,396,800원
재활용품 수거 일부 변경 계약서
대한리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.01 6,600,000원
세차 서비스 대행 계약서
세차마이더스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.20 1,800,000원
기계설비성능점검 대행 계약서
청우이앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.10 5,400,000원
포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약서
포커스미디어코리아 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.22 20,952,000원
재활용품 수거 계약서
(주)대한리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.08 4,851,000원
자가용 전기설비 안전관리 직무고시 대행 계약서
(주)삼원전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.12.26 402,000원
XpERP 공급 계약서
홍진데이터서비스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.10 29,865,728원
청소용역계약서
엘림에스(유)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.09 6,500,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약서
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.09 6,500,000원
승강기 부품교체 공동수습 계약서
오티스서비스게스퍼트 유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.05 4,980,000원
관리동 화장실 공사계약서
채움하우스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.03 10,000,000원
내·외벽 균열보수 및 재도장공사 외 추가공사(관리사무소 노블스톤)
주식회사 본이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.31 72,000,000원
전기차 충전기 설치,운영 계약서(20대)
NICE인프라(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.02 4,870,000원
소방보수공사계약서
(주)교원소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.12 140,400,000원
전기차 충전기 설치,운영 계약서(39대)
NICE인프라(주(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.10 4,500,000원
건설공사 계약서(탁구장 마루공사)
스포우드
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.08 4,970,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약서
오티스서비스엑스퍼트유한회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.22 1,250,000원
회계감사계약서
정현회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.08.22 10,000,000원
알뜰장 운영 계약서
자연야채
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.08.04 6,880,000원
소방시설 유지관리 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.08 1,694,000원
기술지도계약서
(주)고려건설안전기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.08 183,299,000원
조경유지관리업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.23 1,774,000,000원
건물 내.외벽 균열보수 및 재도장공사 외
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.06.04 15,120,000원
소독용역계약서
세영에이앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.06.02 51,336,000원
승강기유지관리업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
611세대 230,285원 -
35평
전용 117.2㎡
120세대 317,496원 -
41평
전용 135.0㎡
225세대 365,720원 -
54평
전용 177.9㎡
208세대 481,866원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.