서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
강서한강자이
서울특별시 강서구 양천로55길 55
세대당 평균 월 관리비
336,943원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 53번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 58%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 790세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2013.09 (13년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,213대
- CCTV
- 244대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 96,610㎡
- 전용면적 합계
- 73,129㎡
- 시공사
- gs건설
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 44,735원 단지 총액 3,534만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 65,654원 단지 총액 5,187만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 10,169원 단지 총액 803만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 177,157원 단지 총액 1억 3,995만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 39,229원 단지 총액 3,099만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 214,877,316원 · 세대당 271,996
- 2025년 10월 204,962,009원 · 세대당 259,445
- 2025년 11월 201,501,333원 · 세대당 255,064
- 2025년 12월 210,344,233원 · 세대당 266,258
- 2026년 1월 235,240,036원 · 세대당 297,772
- 2026년 2월 215,582,821원 · 세대당 272,889
- 2026년 3월 217,014,333원 · 세대당 274,701
- 2026년 4월 205,083,237원 · 세대당 259,599
- 2026년 5월 215,687,428원 · 세대당 273,022
- 2026년 6월 223,495,301원 · 세대당 282,905
- 2026년 7월 260,107,650원 · 세대당 329,250
- 2026년 8월 266,185,219원 · 세대당 336,943
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -3,028원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
21억 8,142만원
- 월 부과액30,990,520원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금22,580원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비+120%
이 단지가 맺은 계약
전체 278건- 최근 12개월 계약
- 31건
- 최근 12개월 합계
- 6억 4,622만원
-
2026.08.19 398,000,000원
외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.05 19,420,000원
조경 유지관리 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.12 875,000원
타석스크린 골프연습기 렌탈 계약서
(주)다원솔루텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.08 799,000원
장기수선계획 수립.조정 대행계약서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.03 500,000원
투표장소 임대차계약서
강서구선거관리위원회
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.05.27 1,900,000원
108동2라인7층 공용배관 누수보수
남부방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.29 3,000,000원
균열보수 및 재도장공사 설계감리용역
(주)세홍기술연구소
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.23 3,850,000원
소방작동점검 불량사항 방송장비 보수공사
피앗음향
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.21 3,600,000원
수목방제용역계약서
(주)휘성
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.09 1,450,000원
저수조 청소계약서
한울종합관리(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.08 9,000,000원
대형감량기 유지보수계약서
주식회사 가이아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.07 4,900,000원
관목(회양목)식재공사
(주)원화조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.06 2,200,000원
미화원 대기실 전기공사
대영전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.11 1,601,818원
전열교환기 필터교체 및 소자에어세척
하이엔솔루텍주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.04 5,000,000원
소방시설 자체점검 계약서
(주)컴피아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.04 1,550,000원
103동 12라인14층외 3건 타일보수
남부방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.27 1,200,000원
기계설비 성능점검대행 계약서
(주)에스티에스텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.27 400,000원
세무신고대리계약서
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.23 8,400,000원
부동산 임대차 계약서(재계약)
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.02 1,050,000원
106동 12라인 11층외 1건 타일보수
남부방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.31 9,500,000원
부동산 임대차 계약서
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.31 8,300,000원
임대차 계약서
sK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.29 81,216,000원
주민운동시설 위탁운영계약서
주식회사 라곰웰니스
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2025.12.29 4,300,000원
102동 어린이놀이터 부분교체 보수
새늘바오
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.22 20,351,000원
청소용역비 변경 계약서
(주)수림종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.11.17 6,000,000원
실내소독용역계약
(주)휘성
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.11.10 8,160,000원
전산업체
(주)이지웹인프라
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.03 1,300,000원
옥탑방수공사
스마트인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.30 33,000,000원
승강기지적사항보수공사
대한승강에이전트(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.20 3,240,000원
정화조유지관리
(주)한국종합환경
수의계약 · 용역 · 정화조
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
157세대 218,179원 -
18평
전용 60.0㎡
27세대 218,361원 -
26평
전용 85.0㎡
241세대 309,359원 -
26평
전용 85.0㎡
41세대 309,396원 -
30평
전용 99.0㎡
81세대 360,355원 -
31평
전용 102.9㎡
41세대 374,624원 -
38평
전용 124.4㎡
122세대 452,882원 -
38평
전용 127.1㎡
60세대 462,674원 -
47평
전용 154.3㎡
20세대 561,717원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.