서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
방화삼성꽃마을
서울특별시 강서구 양천로18길 27
세대당 평균 월 관리비
256,256원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 52번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 59%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 206세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1997.10 (29년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 190대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 19,094㎡
- 전용면적 합계
- 15,080㎡
- 시공사
- 삼성
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 45,431원 단지 총액 936만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 80,158원 단지 총액 1,651만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,589원 단지 총액 218만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 90,340원 단지 총액 1,861만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 29,738원 단지 총액 613만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 48,075,064원 · 세대당 233,374
- 2025년 10월 44,022,308원 · 세대당 213,700
- 2025년 11월 43,841,658원 · 세대당 212,823
- 2025년 12월 45,156,748원 · 세대당 219,207
- 2026년 1월 46,505,599원 · 세대당 225,755
- 2026년 2월 47,386,919원 · 세대당 230,033
- 2026년 3월 45,614,582원 · 세대당 221,430
- 2026년 4월 46,231,551원 · 세대당 224,425
- 2026년 5월 44,146,499원 · 세대당 214,303
- 2026년 6월 45,367,989원 · 세대당 220,232
- 2026년 7월 45,773,149원 · 세대당 222,199
- 2026년 8월 52,788,667원 · 세대당 256,255
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +11,179원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8,615만원
- 월 부과액6,126,020원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,512원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비-56%
이 단지가 맺은 계약
전체 21건- 최근 12개월 계약
- 2건
- 최근 12개월 합계
- 1,883만원
-
2026.09.09 1,450,000원
외벽균열보수및 코킹공사
주식회사THE자람
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.04 17,380,000원
옥상 배수로 방수공사 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.09.03 7,700,000원
분리수거용(창고형) 컨테이너 납품 및 설치업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.11.18 8,100,000원
승강기 고철 및 폐자재 매각 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.08.09 259,800,000원
승강기제조판매설치(교체공사)컨소시업계약서
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 16건 더 보기
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2022.12.20 6,440,000원
소방 종합정밀점검 지적사항 보수업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2022.07.19 7,430,000원
단지 내 파고라 설치공사 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2022.04.26 40,800,000원
어린이놀이터 고무매트 설치 및 보수공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2021.11.15 8,380,000원
수목전지작업 및 파고라철거 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2021.08.25 7,950,000원
옥상 슁글 보수공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2021.04.26 7,150,000원
소화전배관 보수공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2020.05.21 10,667,000원
담장 부분보수공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2018.04.17 139,400,000원
균열보수 및 재도장 공사 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2018.03.26 4,870,000원
급수배관 보온 및 부분교체 공사업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2018.03.19 6,415,500원
수목 전지 전정 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2016.12.06 2,540,000원
소방시설 보수공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2016.11.02 8,717,000원
CCTV 추가설치 및 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2016.05.13 3,900,000원
승강기 유지관리업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2016.05.13 28,464,000원
청소용역사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2015.09.11 2,880,000원
전기안전관리대행
경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리
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2015.05.22 2,700,000원
횡주관 세정공사 업체 선정 재공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
87세대 209,998원 -
20평
전용 67.0㎡
10세대 234,572원 -
24평
전용 77.8㎡
3세대 272,168원 -
26평
전용 84.4㎡
80세대 295,482원 -
26평
전용 84.7㎡
13세대 296,427원 -
26평
전용 84.9㎡
13세대 297,267원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.