서울특별시 강서구2026년 7월 부과분
개화산동부센트레빌
서울특별시 강서구 양천로3길 17
세대당 평균 월 관리비
295,638원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,424원
- 강서구 세대당 중앙값
- 239,835원
강서구 191곳 중 32번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 84%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 205세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2003.02 (23년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 215대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 20,387㎡
- 전용면적 합계
- 16,096㎡
- 시공사
- 동부건설(주)
- 관리업체
- (주)화신지엠에스
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 58,406원 단지 총액 1,197만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 57,696원 단지 총액 1,183만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 7,151원 단지 총액 147만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 114,139원 단지 총액 2,340만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 58,246원 단지 총액 1,194만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 62,204,760원 · 세대당 303,437
- 2025년 9월 54,101,304원 · 세대당 263,908
- 2025년 10월 55,407,660원 · 세대당 270,281
- 2025년 11월 54,459,850원 · 세대당 265,657
- 2025년 12월 55,682,630원 · 세대당 271,622
- 2026년 1월 57,227,280원 · 세대당 279,157
- 2026년 2월 54,957,830원 · 세대당 268,086
- 2026년 3월 54,720,850원 · 세대당 266,930
- 2026년 4월 53,630,610원 · 세대당 261,612
- 2026년 5월 54,682,050원 · 세대당 266,741
- 2026년 6월 55,988,140원 · 세대당 273,112
- 2026년 7월 60,605,740원 · 세대당 295,637
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -7,567원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 9,220만원
- 월 부과액11,940,380원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금38,859원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비+247%
이 단지가 맺은 계약
전체 48건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.02.01 2,868,000원
소방시설 월 점검 및 자체점검 계약서
(주)가나다산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.08.20 1,800,000원
정화조 시설관리 용역계약서
주용환경컨설팅(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2024.07.08 12,218,181원
승강기 유지관리계약서
성월엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2024.06.27 700,000원
시설물광고계약서
동양기획(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.05.10 954,550원
저수조 청소 용역계약서
에이원이엠에스(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
계약 25건 더 보기
-
2024.04.22 3,000,000원
소독용역 계약서
(주)대청그린윅스
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.11.27 198,347,040원
경비용역계약서
(주)코리아종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2023.09.06 1,968,000원
재활용품매각계약서
(주)삼성리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.08.10 150,000원
정화조시설관리용역계약서
주용환경컨설팅(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2023.06.13 150,000원
장기수선계획 조정대행 계약서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.06.01 900,000원
저수조청소용역계약서
에이원이엠에스(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2023.03.29 3,669,480원
공동주택 위수탁관리 계약서
(주)화신GMS
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.03.10 28,972,320원
청소용역계약서
일신환경주식회사
수의계약 · 용역 · 청소
-
2023.01.31 2,868,000원
소방시설 월 점검 및 자체점검 계약서
(주)가나다산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.10.11 46,000,000원
옥상 우레탄 방수공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2021.06.21 10,200,000원
단지내 아스콘공사 및 콘크리트 바닥공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2020.10.31 2,160,000원
부스터펌프 유지보수 관리계약서
주식회사 태진에프티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2020.07.23 472,727원
승강기유지관리계약서
성원엘리베이터 주식회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2019.12.19 180,097,680원
경비용역업체선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2019.07.25 127,000,000원
내.외부 균열보수 및 재도장공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2018.07.12 12,480,000원
승강기유지보수계약
성원엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2018.06.28 2,400,000원
시설물광고설치계약
동양기획(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2018.06.25 800,000원
저수조청소계약
에이원이엠에스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2018.05.01 4,560,000원
소독용역계약
에이원이엠에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2018.03.30 2,502,560원
청소용역업체 계약
일신환경
수의계약 · 용역 · 청소
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2018.03.28 1,188,000원
공동주택관리통합관리전산공급계약
우리네
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2018.02.28 1,320,000원
자동문유지보수계약
제일오토도어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2018.02.08 9,192,000원
전기안전관리대행계약
(주)연합전기관리기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2017.12.28 135,588,720원
경비용역 계약
(주)세계보안관리시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2017.11.28 7,100,000원
부스터펌프판넬업그레이드공사 계약
(주)태진에프티
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
45세대 225,807원 -
23평
전용 77.7㎡
27세대 292,492원 -
26평
전용 85.0㎡
133세대 319,903원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.