서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
방화동E편한세상
서울특별시 강서구 양천로6길 57
세대당 평균 월 관리비
294,185원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 45번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 65%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 279세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2003.10 (23년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 322대
- CCTV
- 46대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 29,147㎡
- 전용면적 합계
- 23,150㎡
- 시공사
- 삼호건설
- 관리업체
- 주식회사 푸른종합주택관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 52,869원 단지 총액 1,475만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 58,426원 단지 총액 1,630만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 29,522원 단지 총액 824만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 108,450원 단지 총액 3,026만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
정화조 청소
동대표 선거 관리
장기수선충당금 44,918원 단지 총액 1,253만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 73,152,870원 · 세대당 262,196
- 2025년 10월 59,529,130원 · 세대당 213,366
- 2025년 11월 70,443,283원 · 세대당 252,484
- 2025년 12월 63,125,398원 · 세대당 226,255
- 2026년 1월 83,879,163원 · 세대당 300,642
- 2026년 2월 69,878,903원 · 세대당 250,462
- 2026년 3월 81,650,453원 · 세대당 292,653
- 2026년 4월 68,334,703원 · 세대당 244,927
- 2026년 5월 80,238,443원 · 세대당 287,592
- 2026년 6월 72,247,183원 · 세대당 258,950
- 2026년 7월 93,793,041원 · 세대당 336,175
- 2026년 8월 82,077,523원 · 세대당 294,184
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +17%
세대당 +43,393원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 8,331만원
- 월 부과액12,532,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금20,013원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비+95%
이 단지가 맺은 계약
전체 110건- 최근 12개월 계약
- 24건
- 최근 12개월 합계
- 5,907만원
-
2026.07.01 176,900원
재난보험 재계약
KB손해보험
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.25 1,100,000원
후문초소 지붕방수
하수구닥터
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.25 2,300,000원
소방펌프 베어링 교체 외
대영파워펌프(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.07 780,000원
관리사무동 오수관 세척
하수구닥터
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.05.20 500,000원
상반기 저수조 청소
(주)철정
수의계약 · 주택관리업자
계약 25건 더 보기
-
2026.04.20 4,940,000원
공용창 방수공사
825누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.01 1,200,000원
혼합폐기물처리
MK환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.12 4,700,000원
조경 전지작업
토탈안전관리(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.12 2,800,000원
오수관세척(4동) 공사
삼성종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.24 480,000원
전기용역관리
대덕안전이앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.02.23 10,673,000원
경비관리
코리아이지텔(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.02.23 2,100,000원
배수관(하수관) 세척
그린철물설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.16 250,000원
정화조 관리
(주)청우엔비텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.16 250,000원
실내소독
(주)라이프티엠
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.09 2,650,000원
오수관세척(1동) 공사
삼성종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.27 1,900,000원
부스터펌프 교체
대영파워펌프(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.26 2,200,000원
지하 송풍기 휀 교체
삼일풍력(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.11 570,000원
저수조 청소(하반기)
철정(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2025.11.28 2,420,000원
(긴급)외벽균열 부분 방수공사
825누수
수의계약 · 주택관리업자
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2025.11.27 6,936,100원
보험계약(화재/시설/어린이놀이시설)
KB손해보험
수의계약 · 주택관리업자
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2025.11.17 4,630,000원
폐기물 처리
삼성종합설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.10 1,400,000원
배수관 막힘 세척(지하1동) 공사
그린철물설비
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.11.03 3,080,000원
긴급 부분 옥상누수 방수공사
825누수
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.03 1,030,000원
소방작동기능점검 보완공사
유성방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.17 6,295,536원
공동주택관리업체선정입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
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2025.08.22 2,360,000원
승강기 2호기,8호기 부품교체
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.25 1,500,000원
정화조 맨홀뚜겅 교체공사
대영파워펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.01 301,100원
보험기간만료 갱신건(재난배상책임보험)
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.20 3,200,000원
저층부 급수펌프 2호기 교체
대영파워펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.14 1,660,000원
프리액션밸브 교체
유성방재
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
13세대 212,623원 -
20평
전용 67.7㎡
66세대 239,959원 -
21평
전용 68.5㎡
9세대 242,760원 -
26평
전용 84.7㎡
133세대 300,197원 -
29평
전용 96.1㎡
14세대 340,864원 -
29평
전용 96.3㎡
14세대 341,360원 -
34평
전용 111.1㎡
30세대 393,798원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.