기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

방화동E편한세상 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로6길 57

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,981원 강서구 대비 낮음 14%
  • 279세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.10.28 (23년차)
관리비부과면적
29,147㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
322대
CCTV
46대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15722204
방화동E편한세상 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,021원 488.4 14,234,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,119원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 451.0 13,146,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.1 236,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 447원 높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.3 124,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,609원 높음 114% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 25.0 727,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,885원 544.5 15,870,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,201원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 126.4 3,683,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,913원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 346.0원 대비 353.3 10,298,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,093원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.5 305,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,731원 높음 98% 강서구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 45.3 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 946원 높음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.1 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,572원 129.9 3,786,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,263원 높음 86% 강서구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 98.2 2,863,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,309원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.7 923,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,035원 603.4 17,586,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,595원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 130.1 3,793,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,078원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 393.2 11,460,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.2 647,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,002원 비교 자료 없음 9.6 279,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,613원 높음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 25.0 729,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,426원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.2 676,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,459원 215.0 6,266,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,459원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 215.0 6,266,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,971원 중앙값 2,312원/㎡ 낮음 14% 1,981 57,744,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,665,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,373만 25.01
  2. 5,793만 25.02
  3. 7,012만 25.03
  4. 5,774만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,349만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 15,559원
월 부과액의 6년 월 6,266,000원 부과 · 7,733,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,837원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,907만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 재난보험 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 당아파트 관리규약 제72조 KB손해보험 176,900원 26.07.01 ~ 26.11.27
2026.06.25 후문초소 지붕방수수의계약 · 주택관리업자 · 당아파트 관리규약 제72조 하수구닥터 1,100,000원 26.06.25 ~ 26.07.20
2026.06.25 소방펌프 베어링 교체 외수의계약 · 주택관리업자 · 당아파트 관리규약 제72조 대영파워펌프(주) 2,300,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.07 관리사무동 오수관 세척수의계약 · 주택관리업자 · 당아파트 관리규약 제72조 하수구닥터 780,000원 26.06.07 ~ 26.06.30
2026.05.20 상반기 저수조 청소수의계약 · 주택관리업자 · 당아파트 관리규약 제72조 (주)철정 500,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.20 공용창 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당아파트 관리규약 제72조 825누수 4,940,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.01 혼합폐기물처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당아파트 관리규약 제72조 MK환경 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.16
2026.03.12 조경 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당아파트 관리규약 제72조 토탈안전관리(주) 4,700,000원 26.02.05 ~ 26.02.27
2026.03.12 오수관세척(4동) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당아파트 관리규약 제72조 삼성종합설비 2,800,000원 26.03.13 ~ 26.03.25
2026.02.24 전기용역관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 당아파트 관리규약 제72조 대덕안전이앤씨(주) 480,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법