기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

방화동E편한세상 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로6길 57

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,479원 강서구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 20%
  • 279세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.10.28 (23년차)
관리비부과면적
29,147㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
322대
CCTV
46대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15722204
방화동E편한세상 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,907원 535.1 15,598,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,659원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 513.6 14,970,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 낮음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.9 200,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.0 58,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,320원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.6 368,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,938원 573.7 16,722,713
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,132원 낮음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 135.3 3,942,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,292원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 346.9원 대비 376.1 10,962,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,093원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.5 305,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,731원 높음 87% 강서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 45.3 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 192,363
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,924원 267.3 7,790,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 23,776원 높음 294% 강서구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 227.6 6,633,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,148원 높음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 39.7 1,157,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,263원 672.6 19,603,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,920원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 93.9원 대비 114.1 3,325,577
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,277원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 481.3 14,027,333
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.6 657,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,002원 비교 자료 없음 9.6 279,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,509원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 24.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,198원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.0 613,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,918원 430.0 12,532,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,918원 높음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 430.0 12,532,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,950원 중앙값 2,297원/㎡ 높음 8% 2,479 72,247,183

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,765,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,364만 25.07
  2. 6,997만 25.08
  3. 7,315만 25.09
  4. 5,953만 25.10
  5. 7,044만 25.11
  6. 6,313만 25.12
  7. 8,388만 26.01
  8. 6,988만 26.02
  9. 8,165만 26.03
  10. 6,833만 26.04
  11. 8,024만 26.05
  12. 7,225만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
60,003,660원
2026년 6월
72,247,183원

세대당 ▲ +43,883원 (+20%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,825만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 19,153원
월 부과액의 3년 9개월 월 12,532,000원 부과 · 1,793,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,320원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,907만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 재난보험 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 당아파트 관리규약 제72조 KB손해보험 176,900원 26.07.01 ~ 26.11.27
2026.06.25 후문초소 지붕방수수의계약 · 주택관리업자 · 당아파트 관리규약 제72조 하수구닥터 1,100,000원 26.06.25 ~ 26.07.20
2026.06.25 소방펌프 베어링 교체 외수의계약 · 주택관리업자 · 당아파트 관리규약 제72조 대영파워펌프(주) 2,300,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.07 관리사무동 오수관 세척수의계약 · 주택관리업자 · 당아파트 관리규약 제72조 하수구닥터 780,000원 26.06.07 ~ 26.06.30
2026.05.20 상반기 저수조 청소수의계약 · 주택관리업자 · 당아파트 관리규약 제72조 (주)철정 500,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.20 공용창 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당아파트 관리규약 제72조 825누수 4,940,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.01 혼합폐기물처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당아파트 관리규약 제72조 MK환경 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.16
2026.03.12 조경 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당아파트 관리규약 제72조 토탈안전관리(주) 4,700,000원 26.02.05 ~ 26.02.27
2026.03.12 오수관세척(4동) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당아파트 관리규약 제72조 삼성종합설비 2,800,000원 26.03.13 ~ 26.03.25
2026.02.24 전기용역관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 당아파트 관리규약 제72조 대덕안전이앤씨(주) 480,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법