기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 방화동

방화동E편한세상 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로6길 57

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,166원 강서구 대비 낮음 14%
  • 279세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
279세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.10.28 (23년차)
관리비부과면적
29,147㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호건설
주차
322대
CCTV
46대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15722204
방화동E편한세상 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,422원 482.6 14,067,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,045원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 428.8원 대비 450.3 13,125,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,387원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.3 387,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 74,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,723원 높음 35% 강서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.5 480,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,167원 547.2 15,949,603
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,201원 낮음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 126.4 3,683,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,452원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 341.1원 대비 358.5 10,449,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,093원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.5 305,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,731원 높음 94% 강서구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 45.3 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 689원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 192,363
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,702원 150.3 4,380,925
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,808원 높음 85% 강서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 103.5 3,015,425
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,894원 높음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 46.8 1,365,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,505원 770.6 22,461,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,982원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 133.8 3,900,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,671원 높음 34% 강서구 중앙값 ㎡당 398.8원 대비 532.9 15,532,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.5 655,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,005원 비교 자료 없음 19.2 559,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,801원 높음 97% 강서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 36.4 1,060,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,161원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.7 602,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 538원 비교 자료 없음 5.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,459원 215.0 6,266,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,459원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 215.0 6,266,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,256원 중앙값 2,510원/㎡ 낮음 14% 2,166 63,125,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,366,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,373만 25.01
  2. 5,793만 25.02
  3. 7,012만 25.03
  4. 5,774만 25.04
  5. 6,947만 25.05
  6. 6,000만 25.06
  7. 8,364만 25.07
  8. 6,997만 25.08
  9. 7,315만 25.09
  10. 5,953만 25.10
  11. 7,044만 25.11
  12. 6,313만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,984만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 16,463원
월 부과액의 6년 5개월 월 6,266,000원 부과 · 3,388,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,907만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 재난보험 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 당아파트 관리규약 제72조 KB손해보험 176,900원 26.07.01 ~ 26.11.27
2026.06.25 후문초소 지붕방수수의계약 · 주택관리업자 · 당아파트 관리규약 제72조 하수구닥터 1,100,000원 26.06.25 ~ 26.07.20
2026.06.25 소방펌프 베어링 교체 외수의계약 · 주택관리업자 · 당아파트 관리규약 제72조 대영파워펌프(주) 2,300,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.07 관리사무동 오수관 세척수의계약 · 주택관리업자 · 당아파트 관리규약 제72조 하수구닥터 780,000원 26.06.07 ~ 26.06.30
2026.05.20 상반기 저수조 청소수의계약 · 주택관리업자 · 당아파트 관리규약 제72조 (주)철정 500,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.20 공용창 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당아파트 관리규약 제72조 825누수 4,940,000원 26.05.01 ~ 26.05.29
2026.04.01 혼합폐기물처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당아파트 관리규약 제72조 MK환경 1,200,000원 26.04.01 ~ 26.04.16
2026.03.12 조경 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당아파트 관리규약 제72조 토탈안전관리(주) 4,700,000원 26.02.05 ~ 26.02.27
2026.03.12 오수관세척(4동) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당아파트 관리규약 제72조 삼성종합설비 2,800,000원 26.03.13 ~ 26.03.25
2026.02.24 전기용역관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 당아파트 관리규약 제72조 대덕안전이앤씨(주) 480,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법