서울특별시 강서구2026년 7월 부과분
우장산롯데2차
서울특별시 강서구 우장산로 47
세대당 평균 월 관리비
243,190원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,424원
- 강서구 세대당 중앙값
- 239,835원
강서구 191곳 중 112번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 42%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 157세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2003.09 (23년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 178대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 16,350㎡
- 전용면적 합계
- 13,064㎡
- 시공사
- 롯데기공(주)
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 52,444원 단지 총액 823만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 58,742원 단지 총액 922만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,433원 단지 총액 179만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 77,410원 단지 총액 1,215만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 43,161원 단지 총액 678만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 50,743,420원 · 세대당 323,206
- 2025년 9월 40,350,345원 · 세대당 257,008
- 2025년 10월 42,953,794원 · 세대당 273,591
- 2025년 11월 37,694,945원 · 세대당 240,095
- 2025년 12월 44,064,384원 · 세대당 280,664
- 2026년 1월 38,223,140원 · 세대당 243,459
- 2026년 2월 45,241,236원 · 세대당 288,160
- 2026년 3월 35,757,354원 · 세대당 227,753
- 2026년 4월 43,037,792원 · 세대당 274,126
- 2026년 5월 35,873,865원 · 세대당 228,495
- 2026년 6월 43,586,192원 · 세대당 277,619
- 2026년 7월 38,180,808원 · 세대당 243,189
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -6,976원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 113만원
- 월 부과액6,776,340원
- 월 사용액52,617,360원
- ㎡당 적립금12,301원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비+10%
이 단지가 맺은 계약
전체 11건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.06.25 4,870,000원
승강기 공사 후 폐기물 처분 이익
대성에코 환결
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.03.27 310,000,000원
승강기 전면 교체 공사 수의계약
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.04.20 7,800,000원
옥상 입구 및 닥공 지붕 옆 모서리 배수로 방수 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2022.07.04 9,250,000원
승강기로프앤쉬브교체
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2020.07.20 5,400,000원
횡주관 세정공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
계약 6건 더 보기
-
2019.08.13 99,400,000원
균열보수 및 재도장공사 업체선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2016.10.25 198,000원
오수처리시설
세일수질개발(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2016.10.21 1,553,500원
아파트종합보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2016.10.01 3,714,000원
경비용역
(주)신세기시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2016.10.01 2,488,000원
보건위생용역
(주)신세기시스템
수의계약 · 용역 · 청소
-
2014.10.24 1,800,000원
재활용품 수거업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
27세대 175,037원 -
26평
전용 84.7㎡
115세대 247,577원 -
34평
전용 113.7㎡
15세대 332,246원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.