서울특별시 강서구2026년 8월 부과분
가양한보구암
서울특별시 강서구 허준로 76
세대당 평균 월 관리비
262,053원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,568원
- 강서구 세대당 중앙값
- 261,210원
강서구 126곳 중 10번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 93%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 359세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1999.02 (27년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 298대
- CCTV
- 55대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 25,802㎡
- 전용면적 합계
- 25,802㎡
- 시공사
- (주)한보
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 51,598원 단지 총액 1,852만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 53,307원 단지 총액 1,914만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,643원 단지 총액 203만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 110,939원 단지 총액 3,983만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 40,566원 단지 총액 1,456만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 92,649,314원 · 세대당 258,076
- 2025년 10월 84,057,027원 · 세대당 234,142
- 2025년 11월 82,262,092원 · 세대당 229,142
- 2025년 12월 82,948,491원 · 세대당 231,054
- 2026년 1월 84,262,561원 · 세대당 234,714
- 2026년 2월 85,153,105원 · 세대당 237,195
- 2026년 3월 79,856,387원 · 세대당 222,441
- 2026년 4월 82,004,275원 · 세대당 228,424
- 2026년 5월 79,622,590원 · 세대당 221,789
- 2026년 6월 80,816,535원 · 세대당 225,115
- 2026년 7월 84,549,704원 · 세대당 235,514
- 2026년 8월 94,077,027원 · 세대당 262,053
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 -1,239원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 49만원
- 월 부과액14,563,320원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,646원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,279원 대비+13%
이 단지가 맺은 계약
전체 197건- 최근 12개월 계약
- 21건
- 최근 12개월 합계
- 5억 2,902만원
-
2026.09.17 4,800,000원
지하주차장 출입구 벽체 주변 균열 보수 및 재도장 공사
주식회사 케이탑건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.26 4,500,000원
각동 일부 세대 외벽 크랙으로 인한 누수 보수공사
주식회사 케이탑건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.24 4,545,454원
포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계역서
포커스미디어코리아 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.06 3,200,000원
정문 통제실 102동 비상방송 설비 보수공사
(주)드림전자피에이
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.26 1,100,000원
시설물 광고 계약서
동양기획(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.06.16 4,800,000원
기전실 비상발전기 자동전환 시스템 교체공사
(주)대성계전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.15 4,980,000원
공사도급계약서(정문 통제실 경비원 화장실 보수공사)
주식회사 케이탑건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.26 27,000,000원
인근 주민에게 개방된 화장실 보수 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.05.06 13,920,000원
전기안전관리 대행계약서
중앙에스코 주식회사
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.04.27 900,000원
외부감사보고서
다온세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.26 2,980,000원
소방시설 점검 용역 계약서
교원소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.13 14,800,000원
아파트 공동 현관 로비폰 전면 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.03.13 66,236,160원
위생관리 (청소) 용역 계약서
새롬에스앤씨 주식회사
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.03.11 13,590,000원
아파트 공동 현관 출입문 전면 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.03.11 88,000,000원
아파트 옥상 아스팔트 슁글 전면 방수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.02.05 112,000,000원
지하주차장 바닥 전체 에폭시 도장공사 업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.01.28 11,786,940원
관리업무 위.수탁계약서
대원에스테이트서비스 주식회사
수의계약 · 주택관리업자
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2026.01.19 1,500,000원
정밀안전점검 용역 계약서(2026년)
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.29 2,400,000원
조경공사 계약서(단지 내 화단 향나무 등 전지작업)
일산조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.03 141,030,480원
한보구암마을아파트 경비용역 계약서
주식회사 코리아종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.10.20 4,950,000원
공사도급게약서(정문 정화조 맨홀 뚜껑 주변 침하부분 긴급 상향 조정 및 아스콘 보수공사)
동얄환경엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.02 11,000,000원
공사도급계약서 (상가 뒤 정화조 옆 싱크홀 우수배관 교체공사)
동양한경엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.24 6,200,000원
관리동 난방배관 교체공사 계약서
대성산업씨엔에스(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.18 4,480,000원
정문 앞 오수관 생활하수관 맨홀주변 침하 부분 보수공사
동양환경엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.10 950,000원
정문 주차차단기 구동 메카니즘 교체공사
주식회사 하이파킹
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.21 900,000원
외부감사 계약서 (2024년)
다온세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.05.21 1,800,000원
방송설비 보수공사 계약서
(주)드림전자피에이
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.08 37,200,000원
단지 내 주도로 보도믈럭 등 보수공사업자 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.05.03 4,950,000원
104동 옥상 벤츄레타 및 각동 환기구 보수공사
(주)신성에어테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.24 960,000원
유지보수계약서(음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역)
(주)부민W&P
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.2㎡
36세대 215,922원 -
18평
전용 59.6㎡
109세대 217,234원 -
18평
전용 59.9㎡
36세대 218,219원 -
26평
전용 84.4㎡
178세대 307,694원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.