서울특별시 강서구2026년 7월 부과분
가양2단지
서울특별시 강서구 허준로 47
세대당 평균 월 관리비
241,108원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,424원
- 강서구 세대당 중앙값
- 239,835원
강서구 191곳 중 3번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 99%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,624세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 1992.11 (34년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 873대
- CCTV
- 96대
- 승강기
- 21대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 18 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 97,259㎡
- 전용면적 합계
- 66,801㎡
- 시공사
- 성지건설
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 27,131원 단지 총액 4,406만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 41,899원 단지 총액 6,804만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 1,807원 단지 총액 293만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 50,493원 단지 총액 8,200만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 119,777원 단지 총액 1억 9,452만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 209,230,928원 · 세대당 128,836
- 2025년 9월 218,012,137원 · 세대당 134,243
- 2025년 10월 212,992,743원 · 세대당 131,153
- 2025년 11월 250,388,265원 · 세대당 154,179
- 2025년 12월 326,768,032원 · 세대당 201,211
- 2026년 1월 382,522,396원 · 세대당 235,543
- 2026년 2월 327,364,928원 · 세대당 201,579
- 2026년 3월 286,622,325원 · 세대당 176,491
- 2026년 4월 234,789,198원 · 세대당 144,574
- 2026년 5월 222,272,351원 · 세대당 136,867
- 2026년 6월 197,068,937원 · 세대당 121,347
- 2026년 7월 391,558,605원 · 세대당 241,107
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +106%
세대당 +124,075원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
69억 7,336만원
- 월 부과액194,518,592원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금71,699원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비+541%
이 단지가 맺은 계약
전체 30건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.09.29 21,590,000원
단지내 수목보호벤치 보수공사 재입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2024.09.26 215,000,000원
옥상 방수공사 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2024.07.23 39,900,000원
경비원화장실 및 휴게실 개, 보수공사 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2023.11.01 48,700,000원
수목 전지 .전정작업 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2023.09.18 18,200,000원
CCTV 개선공사 사업자 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2023.06.12 41,800,000원
아스팔트 부분 포장 공사 및 주차선 재도장공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2022.11.16 600,000원
소방시설 점검 용역 계약서
대성방재주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.11.11 33,552,000원
알뜰시장 운영 계약서
(주)굿데이물산
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2022.10.05 24,000,000원
방수공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2022.10.05 1,122,213,840원
경비용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2022.08.08 9,744,000원
재활용품 수거업체 선정공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2022.07.19 31,000,000원
관리동 공동 화장실 보수공사 입창공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2022.02.24 3,644,200원
화재보험 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 보험
-
2021.08.09 610,000,000원
균열보수(방수)및 재도장공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2021.07.26 10,133,760원
재활용품 수거업체 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2021.07.20 4,900,000원
생활하수관 및 우수관 준설공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2021.03.16 10,596,000원
소독용역입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2021.01.11 9,470,000원
소방시설 보수공사 업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2020.09.23 29,000,000원
방수공사업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2020.08.05 1,670,000원
회계감사계약서
정현회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.07.27 19,488,000원
재활용수거 용역업체 선정공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2020.03.16 11,200,000원
아스콘 재포장 공사업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2019.07.19 14,300,000원
수변전실ACB 차단기 교체공사업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2018.10.25 3,135,000원
소화기 구매 입찰 공고
경쟁입찰 · 물품 · 구입
-
2018.08.27 23,580,480원
재활용품 수거업체 선정공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2018.08.17 26,308,800원
재활용품 수거업체 선정공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2018.05.23 5,820,000원
아스콘 보수공사 업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2018.03.28 19,530,000원
승강기 폐자재 매각 재입찰 공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2018.03.19 26,460,000원
승강기 폐자재 매각 재입찰 공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2017.07.24 19,488,000원
재활용품수거업체 선정공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
10평
전용 34.4㎡
387세대 201,871원 -
10평
전용 34.7㎡
110세대 203,337원 -
12평
전용 39.6㎡
623세대 232,117원 -
15평
전용 49.6㎡
414세대 290,498원 -
15평
전용 49.6㎡
90세대 291,025원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.