서울특별시 강서구2026년 7월 부과분
염창한강동아(2차)
서울특별시 강서구 양천로73길 80
세대당 평균 월 관리비
299,748원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,424원
- 강서구 세대당 중앙값
- 239,835원
강서구 191곳 중 53번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 73%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 212세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1998.07 (28년차)
- 최고층
- 17층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 255대
- CCTV
- 30대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 22,916㎡
- 전용면적 합계
- 17,377㎡
- 시공사
- 동아건설산업(주)
- 관리업체
- 대원종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 52,333원 단지 총액 1,109만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 63,737원 단지 총액 1,351만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 16,418원 단지 총액 348만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 129,427원 단지 총액 2,744만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 37,832원 단지 총액 802만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 59,995,270원 · 세대당 282,996
- 2025년 9월 66,746,530원 · 세대당 314,842
- 2025년 10월 50,123,583원 · 세대당 236,431
- 2025년 11월 58,664,928원 · 세대당 276,721
- 2025년 12월 51,066,349원 · 세대당 240,879
- 2026년 1월 61,950,218원 · 세대당 292,218
- 2026년 2월 55,948,312원 · 세대당 263,907
- 2026년 3월 58,721,612원 · 세대당 276,988
- 2026년 4월 50,481,265원 · 세대당 238,119
- 2026년 5월 57,925,240원 · 세대당 273,232
- 2026년 6월 51,403,814원 · 세대당 242,470
- 2026년 7월 63,546,672원 · 세대당 299,748
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -2,228원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 6,160만원
- 월 부과액8,020,470원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,416원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비+2%
이 단지가 맺은 계약
전체 63건- 최근 12개월 계약
- 7건
- 최근 12개월 합계
- 2억 9,549만원
-
2026.05.22 15,522,400원
2025년 영업배상, 화재, 승강기, 어린이놀이터 보험
삼성화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.01.28 1,100,000원
포커스미디어 엘리베이터 tv설치계약
포커스미디어코리아 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.11 4,620,000원
아파트세무주치의
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.11 43,693,440원
청소위생관리
(주)에스제이두웰
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.11.20 225,888,960원
경비용역
경쟁입찰 · 용역 · 경비
계약 25건 더 보기
-
2025.10.31 2,400,000원
소방점검업체 계약
(주)태웅소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.21 2,262,400원
재활용 수거업체 계약
수성리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.09.05 8,770,000원
열화상카메라 시스템 설치공사 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.27 750,000원
회계
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.05.26 15,876,200원
2025년 영업배상, 화재, 승강기, 어린이놀이터 보험
삼성화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.04.11 150,000원
정화조 관리
(주)명화환경
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.03.05 7,440,000원
전기안전관리대행
(주)새론전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.03.01 5,827,200원
소독관리용역
다빈환경(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.01.31 1,166,000원
저수조 청소
다빈환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.12.27 600,000원
시설물 광고 계약서
동양기획(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.12.19 423,500원
아파트세무주치의
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.11.12 2,162,400원
재활용 수거업체 계약
수성 리싸이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.11.01 2,400,000원
소방점검업체 계약
태웅소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.09.19 2,800,000원
kt중계기
주식회사케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.09.03 850,000원
회계감사 건
연세회계세무사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.08.29 7,200,000원
주택관리업자 재계약
에이제이대원(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2024.07.25 2,200,000원
엘지유플러스중계기
엘지유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.06.11 24,600,000원
승강기 단순유지 관리 계약
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2024.05.10 17,234,800원
아파트 종합보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.04.30 3,000,000원
sk텔레콤 옥상중계기 임대차 계약
sk텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.03.21 1,166,000원
저수조 청소
다빈환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2024.02.28 6,210,000원
포커스미디어코리아 엘리베이터 tv설치건
포커스미디어코리아 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.12.05 2,400,000원
소방시설유지관리용역
주식회사 아는 소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.12.01 216,384,000원
경비용역
(주)듀델코리아
수의계약 · 용역 · 경비
-
2023.11.23 3,494,420원
청소 위생관리
(주)에스제이두웰
수의계약 · 용역 · 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
85세대 219,310원 -
26평
전용 85.0㎡
77세대 310,698원 -
35평
전용 114.7㎡
16세대 419,384원 -
35평
전용 114.8㎡
34세대 419,749원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.