서울특별시 양천구2026년 7월 부과분
신정이펜하우스5단지
서울특별시 양천구 신정이펜1로 27
세대당 평균 월 관리비
255,889원
- 양천구 ㎡당 중앙값
- 2,620원
- 양천구 세대당 중앙값
- 268,903원
양천구 133곳 중 85번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 36%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 양천구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 238세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2011.04 (15년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 305대
- CCTV
- 126대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 24,671㎡
- 전용면적 합계
- 18,860㎡
- 시공사
- 금호건설
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
양천구 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 양천구 중앙값
일반관리비 61,501원 단지 총액 1,464만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 54,109원 단지 총액 1,288만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,183원 단지 총액 242만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 119,508원 단지 총액 2,844만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 온수
복도·주차장·승강기 등 공용 전기
장기수선충당금 10,588원 단지 총액 252만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 60,637,384원 · 세대당 254,778
- 2025년 9월 50,027,920원 · 세대당 210,201
- 2025년 10월 59,698,362원 · 세대당 250,833
- 2025년 11월 68,306,400원 · 세대당 287,001
- 2025년 12월 93,935,246원 · 세대당 394,685
- 2026년 1월 98,798,578원 · 세대당 415,120
- 2026년 2월 82,373,954원 · 세대당 346,109
- 2026년 3월 73,682,482원 · 세대당 309,590
- 2026년 4월 58,519,014원 · 세대당 245,878
- 2026년 5월 55,428,548원 · 세대당 232,893
- 2026년 6월 52,648,673원 · 세대당 221,212
- 2026년 7월 60,901,482원 · 세대당 255,888
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +1,767원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 423만원
- 월 부과액2,520,000원
- 월 사용액121,380원
- ㎡당 적립금4,225원
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,630원 대비-64%
이 단지가 맺은 계약
전체 26건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
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2025.05.30 1,200,000원
재활용품수거계약서
대웅자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.05.01 1,000,000원
저수조청소계약서
(주)청정티엠에스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.03.31 2,796,000원
소방시설 안전관리 업무대행
(주)가나다산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.09.06 163,000,000원
아파트 내.외벽 균열보수 및 도장공사 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2022.03.30 122,000,000원
옥상 우레탄방수공사 및 지하누수보수공사 외 공사업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 21건 더 보기
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2020.11.09 79,300,000원
CCTV 교체 및 증설 공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2020.10.07 1,470,000원
CCTV설계감리 용역 계약
주식회사 와치캠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2020.07.23 1,000,000원
횡주관 고압세척
365홈케어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2020.07.01 1,620,000원
정화조오수처리시설유지관리계약
세일수질개발
수의계약 · 용역 · 정화조
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2020.06.01 8,580,000원
승강기 유지관리 업체 선정
현대엘리베이터강서지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2020.05.25 228,363,600원
경비 및 미화 업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2020.04.27 1,160,000원
경로당 배수펌프 교체공사(긴급)
비전시앤비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2020.04.01 1,334,300원
승강기 부품 교체공사
507동 서브쉬브 교체
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2020.03.31 2,040,000원
소방안전관리대행
가나다산업(주)`
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2020.03.05 101,704원
주택관리업자선정
에이제이대원
수의계약 · 주택관리업자
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2019.07.04 1,381,820원
시설물광고설치계약서
(주)현대포인아트애드
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2019.06.28 1,620,000원
오수처리시설 용역관리계약서
세일수질개발 (주)
수의계약 · 용역 · 정화조
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2019.05.29 7,800,000원
승강기유지관리계약서
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2019.05.29 1,560,000원
s/w공급및 전신용역계약서
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2019.05.09 800,000원
저수조청소계약서
주식회사 청정티엠에스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2019.04.30 2,336,727원
재활용품 수거 위탁처리 계약서
대웅자원
수의계약 · 물품 · 매각
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2018.09.10 1,680,000원
소독관리용역
(유)대주에이치알
수의계약 · 용역 · 소독
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2018.08.31 1,750,000원
CCTV카메라 수리 및 메인보드 녹화기(1대) 교체(부품) 공사
유비오시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2017.09.18 7,000,000원
횡주관세정공사업체선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2016.05.04 3,200,000원
조경수 전지.전정업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2015.07.22 2,550,000원
시설물 광고업체 선정 재 공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주양천구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
136세대 193,361원 -
18평
전용 59.9㎡
18세대 193,555원 -
35평
전용 114.7㎡
84세대 370,480원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.